Новости и аналитика рынка Недвижимости в России

Недвижимость - По Уши в Бетоне

Профессиональный блог "Ипотека и недвижимость" с 2017 года. Новости, условия ипотеки по всем банкам, советы. Форматы с топом 3 часа только 19:00 (кроме пт.). Посты от 1-ого лица не берем.

Ипотека и недвижимость

Самый цитируемый канал о недвижимости в России по данным Telemetr.

Движ про недвиж

Живая, думающая и активная аудитория. Авторский канал Александра Харыбина: разборы жилых комплексов Москвы и Санкт-Петербурга. Дубай. Инвестиции. Аренда недвижимости. Застройщики. Свежие новости с ...

Как жить - не тужить☝🏻Инвестиции в недвижимость, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.

Всё про инвестиции в недвижимость. За указанную стоимость держим 2/72, время размещения - 12:00. Маркировка ОРД обязательно. Пост от первого лица и прямая рекомендация не практикуются.

Деньги из бетона

Пылесосим лучшие практики застройщиков. Даём инсайды, публикуем лучшие предложение и делимся собственным мнением.

Не движется

Про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.

Недвижимость Москвы

Канал о недвижимости в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Сочи, Ставрополе и КМВ, а также других городах юга России. На 100% живые и вовлеченные подписчики. Обзоры жилых комплексов, советы экспертов, инт...

НЕДВЕДЬ • Недвижимость юга

100% авторский канал с эксклюзивной статистикой по новостройкам, обзорами и сравнением жк, анализом рынка недвижимости

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

Живая аудитория, хорошее количество просмотров и реакций под постами, платёжеспособная аудитория. Кратко про текущие и будущие строительные проекты Москвы. Можем отключить реакции, на время размеще...

ГК «Сумма элементов» построит офисный комплекс на улице Вавилова.  Как обнаружил Антон Филатов, «Сумма элементов» учредила компанию «СЗ «Вавилова». Антон считает, что фирма создана для реализации девелоперского проекта на месте складского комплекса по адресу: улица Вавилова, вл. 9А, стр.3. Данный участок принадлежит холдингу «Агроком».  Но я предположу, что «Сумма элементов» все же застроит соседний участок по адресу: улица Вавилова, вл.9А, стр.1,2. Тем более, на участке согласовано строительство офисного комплекса на 22 000 м².  Так-ли это? Скоро узнаем&#33;  Данный проект станет третьим проектом в портфеле девелопера. На данный момент «Сумма элементов» строит жилой небоскреб «Дом Дау» в «Москва-Сити» и бизнес-центр «Эйлер» на Заречной улице в районе Большого Сити.  @stroi_news

⚡ Level Group застроит жильем участок «Снегирей» в Старопетровском проезде.  Девелоперская компания Level Group ищет подрядчика для проектно-изыскательских работ на 1 и 2 очередь проекта Level Старопетровский. Речь идет про участок площадью 5,14 га, который собиралась застраивать ГК «Снегири» бизнесмена Александра Чигиринского.  На участке согласовано строительство 169 500 м² жилой и коммерческой недвижимости со следующими характеристиками:       ➤ 112 000 м² – жилая часть   ➤ 57 500 м² – нежилая часть с технопарком, проект строительства которого получил положительное заключение экспертизы.  Напомню, что недавно стало известно о партнерстве Level Group и ГК «Снегири», но тогда было неясно для реализации какого именно проекта создано партнерство.  @stroi_news

Важной новостью последнего времени стал выход на рынок коммерческой недвижимости одного из самых надежных девелоперов Москвы — Level Group.  В профессиональных кругах уже вовсю обсуждают большие планы девелопера. По соседству от Level Нижегородская к 2025 году начнётся возведение крупного объекта коммерческой недвижимости с гостиницей, офисами и спорткомплексом. На месте Тушинского машиностроительного запланирован гигантский проект Level Свободы. А бизнес-центр Level work Воронцовская, анонсированный Level Group уже предлагает офисные помещения.  Стоимость квадратного метра в Level work Воронцовская стартует с 315,6 тыс. рублей, при том, что средняя цена за квадрат поблизости от БКЛ в объектах А-класса —  396 тыс. руб.  Локация на юго-западе столицы, в одной минуте пешком от станции БКЛ «Воронцовская», и 10 минутах на авто до ТТК. Проект оснащён технологичным подземным паркингом. С наполнением тоже порядок: супермаркет, фуд-холл, спортивный клуб с кортом, медцентр, фитнес-зал и просторный коворкинг с террасой.  Сейчас в продаже более 100 офисных помещений. Площади от 42 до 1398 квадратных метров, высота потолков — 3,9 метра. Есть помещения с отделкой и без, при необходимости, можно объединить несколько помещений в одно. Важно:  Level Group предлагает гибкие условия, включая скидку 10% при 100%-й оплате. Минимальный бюджет в открытом пуле — 21,3 млн руб.

Девелоперская компания «Среда» построит жилой район у метро «Варшавская»  По имеющейся у меня информации, «Среда» готовит к выходу большой жилой проект у станции метро «Варшавская». Архитектурную концепцию разработало бюро «Меганом». Проект состоит из 7 корпусов переменной этажности от 13 до 46 этажей. Общая жилая площадь комплекса составит порядка 110 000 м² — это чуть более 2 тысяч квартир.  Исходя из логики названия текущих проектов девелопера, можно предположить, что проект получит название «Среда на Варшавской» а то и вовсе «Среда в Москворечье» по аналогии с соседним проектом.  Можно отметить, что территория бывшей промзоны Коломенское переходит на новый этап своего развития. Ранее там уже были реализованы первые очереди проекта «Пионера», стартовал ПИК, ожидается проект от краснодарского девелопера DOGMA, а также были планы по созданию технопарка. И вот теперь еще и «Среда» выводит сюда продукт уже более высоко класса и это неудивительно — участок находится близко к метро, а рядом уже заселенная часть пионерского проекта.  В итоге ждем еще один проект в этой локации и официальных новостей на эту тему.  @stroi_news

На ЗИЛе появится ещё один жилой комплекс.  Столичные власти утвердили параметры застройки комплексного развития территории по адресу: Автозаводская улица, вл. 23, стр. 16.  В границы будущего КРТ вошла неэффективно используемая территория площадью порядка 0,8 га, на которой предусмотрено строительство 21 580 м² жилья.  Сейчас на участке находится бывший цех пластмасс завода ЗИЛ, который перестроен в банкетный зал и гостиницу.  Максимальный срок реализации проекта — 5 лет со дня заключения договора.  @stroi_news

Общественно-деловой комплекс построят на Дубининской улице по программе комплексного развития территории.  Столичные власти утвердили параметры застройки комплексного развития территории (КРТ) по адресу: Дубининская улица, вл. 71.  В границы будущего КРТ вошла территория площадью порядка 2,4 га, на которой предусмотрено строительство 39 182 м² общественно-деловой недвижимости.  Сейчас на участке находится несколько дореволюционных 2-этажных зданий, в том числе бывшнее здание станции «Москва-товарная», а также недавно реконструированное под офисный центр здание совесткой прачечной самообслуживания и химчистки.  С учетом того, что территория будущего КРТ идет ровно вдоль ЖК «Павелецкая Сити», а сам участок имеет узкую и вытянутую форму, можно предположить, что часть земли будет отдана под возможное расширение Дубининской улицы.  @stroi_news

😼 Не знаете, как подступиться к решению жилищных вопросов?   Достаточно сделать один клик, чтобы понимать рынок лучше.   Экосистема недвижимости М2 поможет разобраться, как выгоднее купить или продать жильё. В своём канале профи пишут просто о сложном:  👉 что учесть при покупке вторички 👉 как оформлять и комбинировать льготные ипотечные программы 👉 как получить налоговый вычет и не попасть впросак с налогами 👉 что нужно знать о маткапитале и ипотеке 👉 какие нюансы помнить при проведении сделки  После покупки жилья жизнь только начинается, поэтому М2 освещает и бытовые темы — например, как установить шлагбаум, провести газ и сделать ремонт без лишнего стресса.    Не рискуйте деньгами и нервами — подписывайтесь на канал и доверьтесь профессионалам: https://t.me/+bHccFg-wg9lmOTdi

На Патриарших прудах построят жилой комплекс с гостиницей на месте отеля «Марко Поло».  На месте бывшей гостиницы в Спиридоньевском переулке будет построен 7-этажный жилой комплекс с гостиницей на 30 номеров. Общая площадь здания составит 10 158 м², из которых 6000 м² займет жилье.  Сейчас проект проходит государственную историко-культурную экспертизу. Согласно документу, здание гостиницы было построено в 1904 году, но после нескольких реконструкций с надстройкой в 1930-х и 1970-х годах от исторического здания сохранилась до наших дней только фасадная стена, которая будет сохранена и интегрирована в новое здание.  Архитектурные решения будущего комплекса разработало бюро NOWADAYS office.  Застройщиком выступает компания «СЗ «Спиридоньевский 9» (ранее «Менеджмент-Инвест»), которая в 2022 году выкупила гостиницу у городской фирмы «Визит Москва» за 2,75 млрд рублей при стартовой цене в 1,64 млрд рублей. Как сообщается, «СЗ «Спиридоньевский 9» действует в интересах владельца «Фармстандарта» Виктора Харитонина.  @stroi_news

Уютная скидка 40% от Level ☃️   Успейте до 15 января 2025&#33; Выгодные цены на квартиры и апартаменты в строящихся и уже готовых домах.  Проекты расположены в разных районах Москвы, посмотреть все можно на сайте.   Предложение действует при полной оплате, а также несубсидированной ипотеке и рассрочке (кроме программы «Рассрочка 0%»).   С наступающим Новым годом&#33;🌲

Российский аукционный дом нашел покупателя на небольшой земельно-имущественный комплекс площадью 664,7 м² расположенный по адресу: Семеновский Вал, вл. 10А, стр. 1.  Победителем торгов стала предпринимательница Татьяна Зыкова, подавшая единственную заявку. Так как заявка поступила одна, то торги признаны несостоявшимися, но продавец вправе заключать сделку с единственным участником. Сумма сделки может составить — 75 млн рублей.  Что Зыкова планирует делать с этим активом — неизвестно. Но, скорее всего, комплекс куплен под сдачу в аренду, т.к. она владеет соседним зданием, которое сдает в аренду.  Напомню, что недавно Татьяна Зыкова выкупила офисный комплекс фирмы «Агромини» на Электрозаводской улице.  @stroi_news

Level Group анонсирует на своем сайте скорое начало реализации второго этапа ЖК Level Звенигородская.  В рамках него будет построен 66-этажный небоскреб бизнес-класса рассчитанный на 699 квартир. Выдача ключей планируется в 4 квартале 2028 года.  Комплекс будет построен по адресу: 3-й Силикатный проезд, вл. 6.  Сейчас девелопер ведет строительство первой очереди ЖК, которая состоит из двух жилых башен класса комфорт+ высотой 65 и 46 этажей.  @stroi_news

Upside Development построит научно-исследовательский комплекс в Сколково.  Компания «Апсайд Е», входящая в Upside Development, подала единственную заявку на аукцион по аренде земельного участка на территории инновационного центра Сколково. На участке можно построить научно-исследовательский комплекс общей площадью 14 100 м².  Согласно условиям договора, после завершения строительства 51% помещений в объекте должны быть переданы в возмездное (аренда) либо безвозмездное пользование исключительно официальным или ключевым партнерам Фонда «Сколково».  При начальной стоимости в 180 млн рублей девелопер согласился заплатить за участок 198,3 млн рублей.  @stroi_news

❌ Рынок недвижимости в России погибает?  Сначала недвижимость выросла в стоимости, потом ставка по ипотеке достигла своего максимума.   🤔 Как вы думаете, есть ли еще возможность сохранить свой капитал в недвижимости? Или уже не то время и пора продавать весь свой инвестиционный портфель?  На канале Pro недвижимость. Smarent ежемесячно публикуют отчет, основанный на реальных сделках клиентов.  Какие квартиры покупают чаще всего? Как долго продается вторичка? По какой цене сейчас сдаются квартиры?  С помощью отчёта вы можете достоверно оценить ситуацию на рынке Москвы и увидеть, есть ли сейчас потенциал у недвижимости.  Также на канале много другой аналитики с рынка, старты продаж и спецпредложения, о которых вы больше нигде не узнаете.  ✅ Рекомендую подписаться на этот канал, чтобы оставаться в курсе всех событий и инвестировать в недвижимость с умом.  Реклама. ИП Зубик В.Н. ИНН 773184217137 erid: 2VtzqwP24EW

В 2024 году в Москве продолжалось активное строительство, и одним из ключевых событий стало открытие дворца тенниса на территории олимпийского комплекса «Лужники». Пятиэтажное здание площадью 36 тысяч квадратных метров включает теннисные корты, бассейн, термальный комплекс, тренажёрный зал и зоны для занятий различными видами спорта.  В Щербинке завершилось строительство крытой ледовой арены. Комплекс включает каток для занятий хоккеем и фигурным катанием, спортивные залы, в том числе тренажерные, раздевалки и административные помещения.  В этом году много внимания было уделено и автомобилистам: завершили программу реконструкции развязок на МКАД, ввели новую дорогу-связку между МСД и Симферопольским шоссе, запустили движение между Большой Филёвской улицей и ТТК.   В канале Градостроительного комплекса Москвы опубликовали основные события года, сделавшие столицу современнее и удобнее для жизни.

Ключевая ставка бьет рекорды, и получить ипотеку становится все сложнее. А вот сдача квартиры в аренду остается отличным способом приумножать свои накопления 📈  Для тех, кто хочет сдавать жилье по выгодной ставке и забыть о рутине — обратитесь в Colife:  ✅ С 2018 года управляет более 600 квартирами в Москве  ✅ Делает ремонт, обновляет интерьер и обеспечивает клининг — всё за счёт Colife или с отличной выгодой для собственника  ✅ Подбирает и заселяет надежных жильцов из проверенной базы  ✅ Решает любые бытовые вопросы: следим за состоянием квартиры, оплачивает коммунальные услуги, устраняет поломки  👉 Подписывайтесь на Telegram-канал Colife, чтобы узнать больше о выгодной аренде и актуальных трендах рынка недвижимости.

Воронежский девелопер «Развитие» облюбовал Крым.  ГК «Развитие» Сергея Гончарова выкупила 81% доли в фирме «СЗ «Доверие», владеющей земельным участком площадью 5,7 га в курортном районе Алушты на улице Глазкрицкого.   «СЗ «Доверие» является дочерней структурой «РНКБ Развития», совместной компании РНКБ Банка и Фонда развития территорий. ГК «Развитие» выступит стратегическим партнером «РНКБ Развитие» и ФРТ в рамках проекта комплексного развития территории на улице Глазкрицкого в Алуште.  Согласно проектной документации, на участке планируется комплекс жилых домов комфорт-класса от 5 до 16 этажей, а также СПА-комплекс с бассейном. Объект расположен в 20 минутах пешком до центра Алушты и городской набережной. Риэлторы отмечают высокий спрос на недвижимость в регионе.  Ранее ГК «Развитие» приобрела земельный участок на южном побережье Крыма вблизи Массандровского парка под строительство жилого комплекса бизнес-класса «Botanica».  @stroi_news

Завершилось строительство проблемного ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету» в Лианозово.  Capital Group в качестве технического заказчика получила заключение о соответствии проектной документации (ЗОС) трех жилых корпусов и здания детского сада в проблемном ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету». По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзор выдал соответствующий документ.  Тем самым технический заказчик выполнил свои обязательства в сроки, озвученные на встрече с инициативной группой дольщиков жилого комплекса, которая состоялась в Комитете 31.10.2024.  Следующий этап – получить разрешение на ввод в эксплуатацию.  Напомню, что ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету» возводится по адресу: ул. Илимская, вл. 3/5. Компания Seven Suns Development начала строительство ЖК в 2019 году, а достроить его планировалось в конце 2021 года. Но из-за несостоятельности застройщика городскими властями было принято решение о привлечении Capital Group, в качестве технического заказчика, для завершения строительства трех комплексов ГК Seven Suns Development на территории Москвы.  @stroi_news

Честно, без прикрас о том,  что ждет отрасль недвижимости  в следующем году рассказал Марсель Габдульманов — генеральный директор Этажи Девелопмент и девелопера Творчество.  Обзор на 2024-й год, ключевые проблемы отрасли и экономики  в целом, оценка и прогноз  на 2025-й год, рассуждения  об инфляции и ключевой ставке,  а также что с этим делать  в следующем году.  🔗 Об этом и не только  в эксклюзивном экспертном разборе читайте по ссылке.

Стали известны подробности будущего КРТ на улице Софьи Ковалевской, на котором собирались построить крупный ЖК.  Никого ЖК, как и никакого другого строительства на нем не будет. Участок освободят от существующих построек и гаражей и благоустроят. Предположу, что в итоге их присоединят к парку «Ангарские пруды».  @stroi_news

Приёмка квартиры — ответственная задача. Забирайте гайд в канале Яндекс Недвижимости:  — Как проверить качество строительства — Как выявить скрытые дефекты при сдаче новостройки — Какие документы нужно оформить, чтобы защитить свои права  Рекомендуем подписаться на канал: в нём пишут просто о сложном процессе покупки квартиры и публикуют полезные статьи и чек-листы.  А ещё среди подписчиков часто разыгрывают умные гаджеты для дома, подписки на сервисы Яндекса и другие призы.  Присоединиться

Авито Недвижимость поддерживают агентов и удваивают объявления в категориях долгосрочная аренда, продажа квартир во вторичке или дач, домов и коттеджей.   Получите бесплатные размещения за каждое активное объявление. Ниже расскажем про ключевые условия акции:  1. У вас должно быть 20 объявлений и больше в одной из категорий: аренда, продажа вторичного жилья или загородной недвижимости.   2. Если нужное количество есть, то свяжитесь с менеджером или подайте заявку на странице акции. Если ещё нет, то добавьте несколько объектов, чтобы их стало 20 или больше.  3. Успейте активировать тариф до 31 декабря 2024 года.  Подробнее об условиях — на странице акции.

Вчера все топы московского и федерального девелопмента встречались за закрытыми дверями клуба недвижимости «Движение» в Императорском яхт-клубе на Красном октябре. Говорят, обсуждали, а что там с рынком происходит.   Среди выступающих были известный российский экономист Александр Аузан и эксперт по недвижимости Юго-Восточной Азии Джон Йип, а за аналитику и международный опыт отвечал партнер мероприятия - консалтинговая компания "Яков и Партнёры". Среди гостей были замечены топы таких мастодонтов, как Capital Group, ПИК, Кортрос, Русич, MR Group, Dogma, Дарс, Forma и многие другие.   Все — как умеет клуб недвижимости"Движение": масштабно, ярко, полезно.

Воскресная московская стройка: гостиничный комплекс ORO от девелопера Stenoy.   Комплекс возводится недалеко от площади Трех вокзалов и в пяти минутах ходьбы от станции метро «Красносельская».  Архитектуру и проектные решения разработало архбюро GAFA, дизайн входных зон и жилых пространств – студия Balcon.  Особенностью здания стала его скульптурность и динамичность архитектуры. В отделке фасадов используются благородные материалы: клинкерный кирпич, усиленный фактурной латунью и теплой подсветкой.  Сейчас рабочие наводят последние штрихи и готовят комплекс к вводу в эксплуатацию. Правда, у девелопера Stenoy есть некие проблемы с комплексом.  Изначально здание строилось как апарт-отель (клубный дом), рассчитанный на 173 апартамента. Однако, как мы помним, власти Москвы стали строгого контролировать целевое использование земель в Москве, а на месте комплекса изначально была согласована гостиница, в то время как застройщик возводит объект для постоянного проживания, то власти Москвы добиваются признать строящееся здание самовольной постройкой. Также, по информации от Антона Филатова, суд постановил запретить Росреестру регистрировать сделки с помещениями в этом здании. При этом как сообщается, Stenoy успел реализовать 100% помещений в комплексе. Правда, большую часть девелопер продал своей же дочерней структуре.  Остается ждать, чем закончится дело, и что в конечном итоге будет в комплексе.  @stroi_news

У станции МДЦ «Серп и Молот» в Гжельском переулке появится крупный жилой комплекс по программе комплексного развития территории.  Столичные власти утвердили параметры комплексного развития территории на пересечении Гжельского переулка и улицы Прямикова в Таганском районе. Под застройку попадают 2 участка общей площадью около 5 га, на них появится 74 650 м² жилой и коммерческой недвижимости.  Так, на первом участке площадью около 4 га появится 68 050 м² недвижимости, из которой 35 640 м² — жилье.   Большую часть участка занимает открытый в 2023 году креативный лофт-квартал P.A.N.G.A.E.A, несколько исторических зданий, а также пустырь, образовавшийся после сноса ТЦ «Гранд Сити». Как я понимаю, основной объем строительства развернется на месте бывшего ТЦ.  На втором участке площадью около 1 га появится 6 660 м² общественно-деловой недвижимости. Сейчас большую часть участка занимает пустырь.  @stroi_news

Новый бизнес-центр возведут на улице Космонавта Волкова недалеко от станции метро «Войковская».  Московские власти утвердили параметры застройки комплексного развития территории (КРТ) по адресу: улица Космонавта Волкова, вл. 2-4.  В границы будущего КРТ вошла территория площадью порядка 1,5 га, на которой предусмотрено строительство бизнес-центра общей площадью 68 000 м².  Сейчас участок занят гаражами.  @stroi_news

Coldy идет в баню  Связанная с девелоперской компаний Coldy фирма «Юнионарт» стала владельцем компании «Синтез Девелопмент», на балансе которой находится двухэтажное кирпичное здание бывших Виноградовских бань во 2-м Вражском переулке, вл. 5.  Виноградовские бани были построены в конце XIX веке. После пожара 2012 году здание частично разрушено, частично сдано под офисы.  «Синтез Девелопмент» ранее была связана со структурами бывшего сенатора Леонида Лебедева.  Недавно на месте бань «Синтез Девелопмент» пыталась согласовать строительство жилого комплекса общей площадью 21 000 м².  @stroi_news

Девелоперская компания «ОМ Девелопмент», основанная бывшими топ-менеджерами «Инграда» Александром Пахоленко и Павлом Черкасовым, получила градостроительный план земельного участка на проект реконструкции жилого дома на Малой Тульской улице.  Согласно документу, застройщик планирует произвести реконструкцию без увеличения фактической площади дома.   Напомню, что «ОМ Девелопмент» купила у Фонда реновации расселенный жилой дом в Даниловском районе за 271,5 млн рублей.  5-этажный дом, площадью 4110,7 м², был построен в 1930 году и расселен в 2020 году в рамках реализации программы реновации. Здание является элементом исторической планировочной структуры архитектурного ансамбля – «ансамбль жилых домов по Малой Тульской улице, 1929-1930-е гг., арх.И.А.Звездин», и представляет ценность для градостроительной и архитектурно-исторической среды.  Жилой дом расположен по адресу: Малая Тульская улица, д. 2/1, корп. 9.  @stroi_news

Концепция высотного жилого комплекса на месте ТЦ «Южный» на Кировоградской улице.  Застройщиком выступила ГК «Основа», архитектурные решения разработаны мастерской Филиппа Апостола.  Строительство проекта разделено на две очереди. Первая очередь включает в себя реконструкцию части торгового центра «Южный» и строительство двух жилых башен высотой 43 и 15 этажей. Во вторую очередь предполагается построить 52-этажный небоскреб.  Напомню, что ГК «Основа» купила торговый центр «Южный» в январе 2022 года. На его месте компания планирует построить 91 485 м² общественно-жилой недвижимости.  @stroi_news

В Анапе построят самый масштабный курортно-гостиничный кластер «Лучи». Общий объем вложений в курорт составит более 50 млрд рублей.   На территории будут расположены 9 отелей категорий 4 и 5 звезд, управляемых мировыми операторами Azimut Hotels, Domina Group, Cosmos Hotels и Alean Collection.  Гостям проекта будет доступна разнообразная инфраструктура: крупнейший на юге России крытый аквапарк с площадью аквазоны в 30 000 квадратных метров, искусственный водоем с набережной протяженностью 2,5 километра, подогреваемые бассейны, свыше 7 000 квадратных метров SPA и банной инфраструктуры, торговый и медицинский центры, конференц-холл вместимостью более 1 500 человек, светомузыкальный фонтан, более 30 ресторанных концептов.   Ежегодно стоимость номеров в кластере «Лучи» будет расти в среднем на 28%, а доход инвесторов составит от 2 миллионов рублей в год.  На территории курортного комплекса «Лучи» планируется более 7 000 гостиничных номеров, рассчитаных на прием 16 000 отдыхающих в сутки и 440 000 гостей ежегодно. Полное завершение проекта запланировано на 2030 год, однако первых гостей отели Azimut Park Hotel Premier, Azimut Park Hotel Family и Azimut Park Hotel Active примут уже в 2027 году.  @stroi_news

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса &#036; россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ.   Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости.   Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.  Подписывайтесь на самый большой канал о рынке недвижимости Эмиратов от аналитика Андрея Негинского (он на фото) и скачивайте в закрепе каталог из 20 таких проектов с описанием и ценами.

Проект торговой галереи на месте универсама «Алые паруса» на Патриарших получил положительное заключение экспертизы.  На Большой Бронной, 11, на месте закрытого в 2020-м году универсама премиальной сети «Алые паруса», появится новая современная торговая галерея. Проект реализует компания R4S Group.  Так, согласно проектным решениям, в ходе реконструкции 2-этажного здания в нем разместится 25 торговых помещений площадью от 4,5 до 897 м². Благодаря мини-формату помещений, которые соседствуют с привычными площадями, увеличивается концентрация интересных для аудитории ритейлеров в одном месте, что создает синергию и улучшает экономику каждого арендатора.   Проект разработан бюро NOWADAYS office.  Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в августе 2025 года.  @stroi_news

Строительство загородного дома – задача не из простых. Как выбрать подходящий проект, не попасть на недобросовестных строителей, разобраться в нюансах ипотеки?   В канале @maloetazhnaya делимся всем, что нужно знать, чтобы строительство прошло гладко. Мы уберегаем вас от ошибок и помогаем находить лучшие решения.  ➡️ Подпишитесь и получите доступ к более чем 4300 проектам домов, полезным советам и бесплатным экскурсиям по выставке домов «Малоэтажная страна»&#33;  erid: LjN8K1yNR

Девелоперская компания «Центр-Инвест», владельцами которой считаются бывшие и текущие чиновники мэрии Москвы, займется строительством индустриальной недвижимости.  Застройщик сейчас находится в поиске кандидата на должность руководителя направления индустриальной недвижимости.   Как указывается в объявлении, девелопер решил открыть направление индустриальной недвижимости в рамках городской программы по созданию мест приложения труда.  Более подробной информации про будущие индустриальные проекты компании — нет.  @stroi_news

В Москве Ярослав Владимирович делает такую мебель, что закачаешься&#33; Качество как в бутиках, а цены как на рынке.  Он вместе с командой работает на своем производстве. Тихо и без шума делают кухни и шкафы на заказ больше 10 лет.  Работают на совесть. Всегда есть кого спросить за качество и гарантию, всегда на телефоне, никогда не сливаются. Работают по договору и предоставляют гарантию 1,5 года. Материалы используют надежные, высшей категории.  Чтобы рассчитать стоимость своей мебели за 5 минут и получить бесплатный дизайн-проект, перейдите по ссылке и напишите, какая мебель вам нужна: https://t.me/m/CSIDhwxTYzAy  Реклама. ИП Яцко С.Н. ИНН: 911003555814 erid: 2Vtzqw6RSwr

Группа «Регионы» семьи Муцоевых построит круглогодичный водный комплекс отдыха и развлечений в Мневниковской пойме.   Согласно протоколу инженерно-геодезических изысканий, будущий комплекс будет располагаться между одной из очередей ЖК «Остров» и Москвой-рекой. Точные параметры проекта пока не известны. Но, судя по всему, без гостиничного комплекса не обойдется.  Напомню, что ранее стало известно о том, что компания «ЭлваСтрой», принадлежащая совладельцу группы «Регионы» Амирану Муцоеву, учредила фирму «Гостиница «Мневники».  @stroi_news

Появился генплан будущего спорткомплекса, который ПИК построит на месте заброшенной спортшколы «Трудовые резервы» на улице Досфлота в районе Южное Тушино.  Общая площадь многофункционального спортивного комплекса составит порядка 53 000 м². В комплексе разместятся: стадион с трибунами на 1500 зрителей, манеж с раздевалкой и трибунами на 500 человек, игровое поле, поле для тренировки вратарей, административный комплекс, теннисный клуб и кафе.  Застройщиком выступает фирма «СК Старт», принадлежащая ГК ПИК.  Спорткомплекс будет построена по адресу: улица Дофслота, вл. 10.  Судя по всему, будущий комплекс строится как центральная футбольная академия «Динамо».  Как и ожидалось,  никаких небоскребов не будет.   @stroi_news

Capital Group займется комплексным развитием территории недалеко от станции метро «Речной вокзал».  Недавно созданная компания «СЗ «Бореалис Девелопмент», которая  является совместной структурой Capital Group и городской фирмы «КРТ», назначена оператором комплексного развития территории (КРТ) по адресу: улица Фестивальная, вл. 4А - 6Б на пересечение с ул. Лавочкина.  В границы будущего КРТ вошла территория площадью порядка 17,4 га, на которой предусмотрено строительство 325 040 м² недвижимости, из которой 255 760 м² — жильё.  Сейчас участок занят гаражами.  Осталось дождаться кому Capital Group продаст проект.  @stroi_news

Проект строительства высотного градостроительного комплекса на месте НИИ металлорежущих станков в Донском районе проходит государственную историко-культурную экспертизу.  Заказчиком экспертизы выступает компания «Союз», которой владеет Максим Блажко — бывший собственник «Донстроя».  Согласно документу, на участке в 5-м Донском проезде, будет построен высотный градостроительный комплекс бизнес-класса.  Напомню, что на территории площадью 9,3 га планируется построить 280 000 м² недвижимости, из которых 175 000 м² — жильё. Даже всплывал возможный концепт застройки.  В проект входят два участка по адресу: 5-й Донской проезд, вл. 15 и 21Б.  Обо участка находятся под управлением УК «Бёрдз», которую связывают с менеджментом «Промсвязьбанка». Данный проект будет далеко не первым совместным проектом Максима Блажко и УК «Бёрдз»: партнёры ведут строительство ЖК The Five рядом с Ленинским проспектом, разрабатывают проект завершения строительства многофункционального центра, в котором располагается театр Олега Табакова. А также получили согласование на строительство жилой недвижимости на Молодогвардейской улице в Кунцеве и Амурской улице в Гольяново.  @stroi_news

🎄Встречайте новогодние цены на квартиры в ЖК «Детали» в Новой Москве&#33;🎆    Студия — от 5,8 млн.₽ 1-ком. — от 6,4 млн.₽ 2-ком. евро — от 8,7 млн.₽ 2-ком. — от 10,2 млн.₽ 3-ком. евро — от 11 млн.₽. 3-ком. — от 13 млн.₽ 4-ком. евро — от 15,7 млн.₽    ✔️Квартиры с чистовой отделкой в двух стилях - выбирайте, что подходит именно вам&#33; ✔️ Окна в пол и потрясающие виды из квартиры ✔️ Изюминки планировки: мастер-спальня, большая гардеробная или кухня-гостиная для уютных вечеров👨‍👩‍👧‍👦  ⭐️Начните 2025 год с реализованной мечты и шагните в новую жизнь:  -подземный паркинг -московская прописка -сервисы для жителей -двор-сад с ландшафтным дизайном -закрытая территория -архитектура бизнес-класса  ☃️Всего 15 мин. от м. Филатов луг. Выбрать квартиру на сайте: https://clck.ru/3F2pPM?erid=LjN8K3dBR

Власти Москвы, судя по всему, вернулись к идее развития районов «Сити-2» и «Сити-Север».  Москомархитектура выпустила распоряжение о внесении изменений в правила землепользования и застройки на один участок района «Сити-2» и для двух участков будущего района «Сити-Север».  Так, на территории «Сити-2» изменения вносятся на участок площадью около 0,7 га по адресу: Шмитовский проезд, 33с1. Сейчас на нем находится расселенный 5-этажный дом. Параметры будущего проекта пока неизвестны, но ранее на этом участке планировалось построить высотный многофункциональный комплекс. Напомню, что проект «Сити-2» будет состоять из 7 участков, на 2-х из которых уже известны технико-экономические показатели и определены девелоперы («Страна» и Промсвязьбанк).   Второй участок располагается в будущем районе «Сити-Север» и полностью попадает в проект КРТ «ул. Антонова-Овсеенко, вл. 13-15». Пока неизвестно, какие изменения вносятся сейчас, но ранее на территории «Сити-Север» планировалось построить 616 800 м² недвижимости, из которых 150 000 м² — гостиница. Разработкой проекта занималась Capital Group.  Что-то подсказывает, что в ближайшем будущем мы можем увидеть объявление о проведении торгов по этим участкам.  Напомню, что в марте столичные власти приостановили действие распоряжения о подготовке проекта планировки территории районов «Сити-2» и «Сити-Север».  @stroi_news

Prime Life Development построит еще один бизнес-центр на Варшавском шоссе.  Компания «МИБ», принадлежащая детям Владимира Брынцалова — Алексею и Елене Женевьеве Веронике, получила градостроительный план земельного участка на проект строительства технопарка на части территории бывшего предприятия «Мосинжбетон» на Нагатинской набережной.   Девелопером, судя по всему, будет выступать Prime Life Development, принадлежащий Владимиру Брынцалову и его зятю Денису Коноваленко. К тому же Коноваленко выступает генеральным директором фирмы «МИБ».  Согласно документу, на части территории бетонного комбината девелопер сможет построить технопарк на 30 000 м².  Напомню, что недавно Москомархитетура объявила архитектурный конкурс на разработку концепции административно-делового здания с пешеходным мостом через Москву-реку. Точный участок не сообщался, но, скорее всего, речь может идти о территории комбината «Мосинжбетон», который принадлежит Prime Life Development. На участке планируется строительство делового комплекса общей площадью 64 000 м² и предельной высотой в 45 этажей с пешеходным мостом протяженностью 1,3 км до ЗИЛа. На участие в данном конкурсе поступила единственная заявка от бюро «Атриум».  Данный технопарк (бизнес-центр) далеко не первый, который компания собирается реализовать на Варшавском шоссе. Ранее Prime Life Development заключила инвестиционное соглашение с городом о строительстве бизнес-центра на Варшавском шоссе рядом со зданием Варшавских бань.  Prime Life Development сейчас реализует проект застройки 14 га территории завода «Ферейн», принадлежащего Владимиру Брынцалову. На месте завода планируется построить жилой микрорайон на 600 000 м². В настоящий момент Prime Life Development завершает строительство 1-ой очереди проекта.  @stroi_news

🏡 С чего начинается уют в доме?  Красивые шторы создают настроение в любом помещении. Они делают комнату уютнее, сохраняют тепло, приглушают шум, защищают от посторонних глаз и сохраняют ваше личное пространство.  ✨ Мы — команда «Аредо», студия премиальных штор в Москве. 18 лет занимаемся пошивом штор и знаем, как с их помощью создать атмосферу уюта и роскоши.  📍 Отшиваем на собственном производстве 📍 Используем премиальные ткани мировых брендов 📍 Подбираем решения с учетом всех ваших пожеланий по цветам и фактурам 📍 Работаем под ключ — разрабатываем дизайнерские проекты, шьем, навешиваем карнизы и шторы.  Позвольте создать для вас пространство, в котором вы будете наслаждаться жизнью 😇  💌 Свяжитесь с нами: +7 (495) 760 00 76 👉Оформите заявку на сайте aredo.ru

⚡️Мэрия Москвы выставила на продажу компанию, которой принадлежит Дворец культуры Метростроя в Костомаровском переулке.  На продажу выставлено 100% долей фирмы «Центр-проект», которыми владеет подконтрольная мэрии Москвы компания «Мосинжпроект». Основным активом Общества является здание Дворца культуры Метростроя в Костомаровском переулке и земельный участок под ним.  Как ранее сообщал Антон Филатов, Московский арбитраж поручил снести треть здания ДК, т.к. оно признано самовольный постройкой.  Торги пройдут 21 января, начальная цена лота — символические 20 тысяч рублей.   Напомню, что за ДК Метростроя планируется построить большой ЖК.  @stroi_news

«Крост» презентует премиальный проект «Высотка на Жукова»  49-этажный небоскреб выполнен в стиле сталинский ампир с элементами монументализма, ар-деко и неоклассики. Здание имеет узнаваемый силуэт со шпилем, который заканчивается на высоте 233 метров.   Проект рассчитан на 462 квартиры площадью от 38 до 207 м².  Архитектурные решения комплекса разработаны архитекторами концерна «Крост» в сотрудничестве с почетным архитектором России, руководителем Мастерской №3 ГУП Моспроект Фельдманом Марком Львовичем.  Комплекс будет построен по адресу: улица Демьяна Бедного, вл. 24.  @stroi_news

Деловой центр построят у станции метро «Пионерская».  Столичные власти утвердили параметры застройки комплексного развития территории (КРТ) по адресу: Малая Филевская улица, вл. 9, 11.  В границы будущего КРТ вошла неэффективно используемая территория площадью порядка 1,7 га, на которой предусмотрено строительство бизнес-центра общей площадью 62 500 м².  Сейчас участок занят гаражами и общественным туалетом.  Интересно, конечно, наблюдать, как быстро сменился приоритет у города и девелоперов. Если еще 6-8 месяцев назад работала схема «новый день — новое КРТ — новый большой ЖК», то теперь сплошняком идут деловые комплексы. Не знаю, повлияло ли на это назначение господина Ефимова на должность заммэра по градполитике, отмена льготной ипотеки, погоня застройщиков за льготой по МПТ или город «наигрался» с жильем и мастер-девелоперами, а, скорее всего, совокупность всех факторов. Но, как я понимаю, строительство бизнес-центров остается единственной возможностью для девелоперов строить и продавать (пока?) без привлечения проектного финансирования, плюс к этому подстегивает ажиотажный спрос на офисы. Остается проследить, куда сместится приоритет развития города в дальнейшем.    @stroi_news

Со стабильным прогнозом: подтвержден кредитный рейтинг девелопера «А101»  Рейтинговые агентства АКРА и «Эксперт РА» подтвердили рейтинг кредитоспособности девелопера «А101» на уровне «ruA» с прогнозом «стабильный». Это решение основано на консолидированной отчетности МСФО и обусловлен сильными рыночными и конкурентными позициями, низкой долговой нагрузкой, высокой рентабельностью и умеренно высоким уровнем корпоративного управления.  Объем текущего жилищного строительства «А101», согласно методологии агентств, составляет 1,4 млн м², что соответствует максимальной оценке фактора позиций на рынках сбыта. С учетом коммерческой и социальной инфраструктуры общий объем строительства девелопера составил 2,2 млн м².  Объем земельного банка компании при этом составил 2,4 тысячи гектара.  @stroi_news

Визуализация делового комплекса Aspace Хорошевская, который будет построен в рамках программы КРТ у станции метро «Полежаевская».  Согласно изображению, будущий комплекс состоит из 24-этажной офисной башни и 2-этажного стилобата, в котором разместится зона ритейла и вся сопутствующая инфраструктура.  Общая площадь многофункционального комплекса составит порядка 41 000 м².   Реализацией проекта займется компания «Аспейс Девелопмент» (в прошлом «Авангард Девелопмент») ижевского бизнесмена Олега Смирнова.  Вести комплекс в эксплуатацию планируется во 2 квартале 2027 года.  На визуализации также виден силуэт будущего делового центра «Хорошевская площадь», который будет построен в составе ТПУ «Хорошевская».  @stroi_news

Жилой район по программе развития территории построят в Солнцево в рамках «ТПУ «Боровское шоссе».  Столичные власти утвердили параметры застройки комплексного развития территории (КРТ) ТПУ «Боровское шоссе», распложенной рядом с одноименной станцией метро.  В границы будущего КРТ вошла неэффективно используемая территория площадью порядка 8,7 га, на которой предусмотрено строительство 138 500 м² недвижимости, из которых 92 000 м² — жилье.  Максимальный срок реализации проекта — 5 лет со дня заключения договора.  @stroi_news

Знаменитый строительный забор у «Войковской», возможно, прекратит свое существование в новом году.  Москомархитектура выпустила распоряжение о подготовке проекта планировки территории (ППТ) по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 12.   Как следует из документа, проект планировки территории площадью 6 га должен быть подготовлен в 2025 году за счёт средств компании «Империал 2000», которая связана с «Киевской площадью».  В границы проекта попадают участок, огороженный 25 лет забором, между выходами из метро «Войковская», которым владеет фирма «Империал 2000», трамвайный круг, а также конечная автобусная станция, небольшой торговый центр и перехватывающая парковка.  Территорию «Империала 2000» огородили в 1999 году для строительства торгового центра, но в 2001 году строительство из-за ряда факторов отменили, но договор аренды участка никто разрывать не стал, и забор остался на долгие годы.  В 2019 году «Киевская площадь» вернулась к планам застроить участок и согласовала на нем строительство торгово-офисного комплекса на 15 500 м², но работы так и не были начаты.  А вот в мае 2024 года градостроительно-земельная комиссия приняла решение разработать новый проект планировки территории у станции метро «Войковская». Согласно решению, новый проект разрабатывается для перераспределения земельного участка, принадлежащего компании «Империал 2000», с землями находящимися в неразграниченной государственной собственности.   Как указывается в документе, данное действие позволит оформить новый договор аренды с «Империал 2000» на новообразованный участок и расторгнуть договор на территорию огороженную забором. Что якобы позволит наконец-то благоустроить территорию между выходами из метро «Войковская», а инвестору построить коммерческий объект в более подходящем для этого месте.   Напомню, что недавно структуры связанные с «Киевской площадью» купили у ADG Group кинотеатр «Варшава», который примыкает к территории ППТ, но в неё не входит.   @stroi_news

Как выглядит двухэтажный пентхаус с видом на Кремль?   Sminex завершает «Лаврушинский», а мы смотрим на благородный мрамор в отделке, крытые галереи и не по-зимнему зелёный газон во дворе-парке.   Если оценивать виды из квартир, то Москва раскрывается во всей своей красе благодаря радиусным панорамным окнам. Кстати, в малоэтажной «особняковой» части «Лаврушинского» уже тоже всё почти готово.   Разглядывайте детали в видео: https://vkvideo.ru/video-203293398_456239369

Торгово-пешеходный центр «Мост» на Люблинской улице меняет владельца.  Предпринимательница Елизавета Онищенко подала единственную заявку на торги по продаже торгово-пешеходного центра «Мост».  Торги проходили в рамках банкротства фирмы «СБК «БОР», на балансе которой находится мост c торговыми помещениями общей площадью 8 245 м². Мост был построен в 2009 году на пересечении двух самых значимых магистралей района — Волгоградского проспекта и Люблинской улицы.  Торги признаны состоявшимися и продавец вправе заключать сделку с единственным участником.  При начальной стоимости в 453,6 млн рублей Елизавета Онищенко согласилась заплатить 363 млн.  @stroi_news

Деловой центр из красного кирпича построят на Ленинградском проспекте.  Шестиэтажное здание площадью 5087 м² появится на Ленинградском проспекте, вл. 37А в Хорошевском районе.  Большую часть площадей нового бизнес-центра займут офисы, также предусмотрены помещения под кафе и магазин. Коммерческие помещения с витражным остеклением займут первый этаж, выше расположатся офисы.  Застройщиком выступает компания «Терра Нова», которая купила участок в 2021 году на торгах по банкротству фирмы «РЭУ», которой владел небезызвестный «Оборонсервиc» .   На участке находилось недостроенное здание, которое уже снесено.  @stroi_news

Воскресная московская стройка: офисный квартал STONE Towers от девелопера STONE.  Комплекс состоит из четырех разноэтажных башен общей площадью 106 000 м². На днях вторая очередь квартала — Tower B и Tower C — получила заключение о соответствии построенного объекта проектной документации. Следующий этап — получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.  Первую очередь квартала — Tower A девелопер ввел в эксплуатацию в 2022 году. На площадке третьей очереди — Tower D — ведутся фасадные работы. Готовность всего комплекса запланирована на 4 квартал 2025 года.  Архитектурное решение квартала разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Фасады башен выполнены из стеклофибробетона в разных цветовых решениях. В частности, Tower B и Tower C — в песочном и светлом оттенках.   На фото можно оценить, что девелопер полностью реализовал концепцию архитекторов. Центральным элементом благоустройства второй очереди станет арт-объект «Ангел», который пока еще находится на производстве.  @stroi_news

ПИК получил разрешение на строительство жилого комплекса «Нарвин» на Кронштадтском бульваре.  ЖК будет построен по адресу: Кронштадтский бульвар, вл. 16-18.  Автором архитектурных решений выступает бюро GAFA.  Согласно проектным решениям, жилой комплекс имеет переменную этажность от 3 до 37 этажей. В нем запроектировано 1174 квартир.  @stroi_news

Внучатый племянник Путина стал совладельцем девелоперской компании «Территория».  Денис Путин, сын Михаила Путина — двоюродного племянника президента России, согласно данным портала Rusprofile, получил долю в размере 10% в фирме «СЗ «Группа компаний «Территория».  Как сказано на сайте компании, ГК «Территория» ведет свою деятельность в Московской области и в регионах России. Среди объектов компании: гостиничные и деловые комплексы на территории аэропорта «Шереметьево», многофункциональные деловые центры в Химках, объекты жилой недвижимости, коттеджные поселки и яхт-клубы. Также компания согласовала строительство жилого комплекса рядом с Донским монастырем в Москве.   В начале 2000-х совладелицей ГК «Территория» была супруга депутата Государственной думы Дмитрия Саблина — выходца из команды бывшего губернатора Подмосковья Бориса Громова. Сейчас основными владельцами девелопера являются бизнесмен Сергей Тарасов и сын Бориса Громова — Андрей.  @stroi_news

Выбираете квартиру бизнес класса в Москве, но все мимо?  Делимся каналом агентства FluffyWhite, которые освещают интересные объекты столичной недвижимости, а также тонкости, о которых нужно знать каждому покупателю  В их канале вы найдете: ➖ Обзоры предложений от застройщиков Москвы с лучшими условиями, скидками и акциями; ➖ Разборы недвижимости бизнес и премиум-класса. Преимущества, новые подходы и решения в проектировании от застройщиков; ➖ Новые старты продаж и важные новости на рынке недвижимости Москвы.  А еще тонкости покупки столичной недвижимости: когда покупать, как выбрать, где выгодно купить, у какого застройщика качественная недвижимость, а кого лучше обойти стороной  Сохраняйте канал себе, чтобы лучшие объекты Москвы были всегда под рукой: https://t.me/+1as0gTfGpMFlNDc6  Реклама. ИП Гринина С.А. ИНН: 250107834581 erid 2Vtzqwfe84p

Екатеринбургская девелоперская компания BAZA Development представляет свой первый проект в Москве.  Этот канал начался с новости о планах компании BAZA Development выйти в Москву, затем стало известно, что компания купила участок, и вот BAZA представляет свой первый проект в столице — ЖК «Бестселлер» на Перовском шоссе.  Комплекс класса комфорт+ состоит из двух башен высотой 29 и 16 этажей, объединенных стилобатом с многофункциональными пространствами для отдыха.  Планировочные решения ЖК насчитывают 50 вариантов площадью от 28 до 110 м². Отделка — white box. Большинство квартир в комплексе имеют дополнительный приятный бонус — балкон, лоджию или террасу, из которых открываются великолепные виды на лесопарки и лесной массив.  Также запланирован свой закрытый двор с кинотеатром под открытым небом, арт-зонами с гамаками, детской площадкой и многим другим.  Комплекс будет построен по адресу: Перовское шоссе, вл. 21.  Сдать проект обещают в первом квартале 2028 года.   Реклама. ИНН 742302396205, erid 2VtzqvLWn3a  @stroi_news

Концепция (ещё одна) жилого комплекса в Большом Палашевском переулке от Sminex.  Концепция разработана бюро СПИЧ. В данном случае, как мне кажется, архитекторы явно руководствовались принципом «видишь заказчика Sminex — проектируй копию «Лаврушинского».  Напомню, что Sminex планирует построить жилой комплекс общей площадью порядка 12 000 м² по адресу: Большой Палашевский пер., вл.11, вл.13, вл.15. Участок был куплен девелопером у компании Snegiri Александра Чигиринского.  Сейчас застройщик получает документы на демонтаж офисных особняков, построенных в начале 1990-х.  @stroi_news

«Эталон» открыл продажи в жилом доме Mariinn Park вблизи станции метро «Марьина Роща».  Жилой дом состоит из двух корпусов высотой 17 и 5 этажей. Комплекс рассчитан на 135 квартир от 40 до 156 м². В составе ЖК также запроектирован подземный паркинг на 64 машино-места, 39 келлеров и закрытый двор-парк с детскими и спортивными площадками.  Комплекс спроектирован проектным институтом «ЭталонПроект» (входит в ГК «Эталон»). Внешний облик зданий будет выполнен в стиле модернизм. Теплый мягкий свет архитектурной подсветки корпусов расставит акценты и сформирует узнаваемый и целостный силуэт всего ансамбля вечером.  ЖК будет построен по адресу: Октябрьская улица, вл. 103.  @stroi_news

«Райффайзенбанк» нашел покупателя на одну из первых штаб-квартир банка в центре Москвы.  Личный фонд «Умарина» подал единственную заявку на торги по продаже здания «Райффайзенбанка» на Троицкой улице в Москве.   Согласно протоколу торгов, в случае принятия банком решения о заключении договора купли-продажи с единственным участником, договор должен быть заключен в течение 60 дней. При этом для единственного участника торгов заключение договора купли-продажи здания является обязательным.   Если сделка состоится, то здание будет продано за начальную стоимость — 554,4 млн рублей.   Кому принадлежит фонд «Умарина» — неизвестно, но его директор Дмитрий Паршин также является директором в ряде компаний, связанных с владельцем агропромышленного холдинга «Талина» Виктором Бирюковым и его семьей. Вполне возможно, что бывшее здание банка планируют купить для открытия в нем штаб-квартиры агрохолдинга.  Шестиэтажное офисное здание на Троицкой улице построено в 1901 году и реконструировано в 1994–1996 годах. Общая площадь бизнес-центра составляет 2669 м². В здании выполнена кабинетная нарезка помещений, интерьеры отделаны в соответствии с офисными стандартами класса В. В сделку также входит земельный участок площадью 0,06 га.  @stroi_news

Торги по продаже бизнес-центра «Белая площадь» у Белорусского вокзала признаны несостоявшимися.  Согласно протоколу торгов, на участие в торгах поступила единственная заявка от предпринимательницы Марии Кузнецовой, но ее заявка не допущена до участия в аукционе.  Напомню, что торги по продаже бизнес-центра «Белая площадь» проходят в рамках банкротства связанной с O1 Properties фирмы «Квартал 674–675».   Заявление о признании компании банкротом подала Федеральная налоговая служба. Общая задолженность перед ней составляет 567,1 млн руб. Сейчас общие права требования к ней уже превышают 51 млрд руб., из которых 48,1 млрд руб. долг перед Сбербанком. Стартовая цена лота составляла 68,8 млрд руб.  @stroi_news

«Основа» поучаствует в развитии Кавказских Минеральных Вод.  Девелоперская компания «Основа» зарегистрировала фирму «Туристический кластер «Бештау». Партнерами компании, согласно данным портала Rusprofile, выступает депутат городской думы Ессентуков и совладелец строительной компании «Стройвиктория» —  Юрий Клешня и предпринимательница Валентина Слинько.  Компания, судя по всему, создана для участия в проекте развития особой экономической зоны «Гора Бештау» в городе Лермонтов в Ставропольском крае. О создании особых экономических зон туристско-рекреационного типа на территории Кавказских Минеральных Вод было объявлено в начале 2024 года. На первом этапе такие зоны планируется создать в Железноводске («Гора Развалка»), Ессентуках («Капельная балка») и городе Лермонтове («Гора Бештау»). В следующий этап войдут Пятигорск и Кисловодск.  Территория будущей ОЭЗ «Гора Бештау» достигнет площади порядука 81 га. Планируется, что средства на обустройство всей необходимой инфраструктуры выделят на условиях софинансирования из краевого и федерального бюджетов в рамках программы комплексного развития Кавминвод. А строительством отелей и санаториев займутся резиденты, для которых разработаны специальные меры поддержки.  Отмечту, что участие «Основы» в проекте строительства туристического кластера выглядит весьма логичным, т.к. у компании имется довольно большой опыт в строительстве и управлении сети городских акватермальных курортов в регионах России. Более того, спрос на курорты Кавминвод сейчас на пике роста, как и на другие российские курорты.  Также есть подозрение, что у девелопера есть планы на развите туристических кластеров и в других городах Кавминвод, т.к. у «Основы» есть ещё ряд компаний зарегистированных в Ставропольском крае.  @stroi_news

Воскресная московская стройка: гостиничный комплекс на Тверской улице.  Комплекс возводится по адресу: Тверская улица, вл. 24. На месте снесенного доходного дома Молчановых, в котором в 2020 году произошел серьезный пожар, .  Проект «реконструкции» дома разработало бюро «ПИАР».  Согласно планам, 7-этажный комплекс будет включать 157 нежилых помещений, где большая часть площадей отводится под гостиничные функции с размещением комплекса апартаментов и гостиничных номеров, а также торговых помещений, предприятий общественного питания и подземной автостоянки, общей площадью 15 720 м². Не удивлюсь, если перед завершением строительства апартаменты станут квартирами.  В рамках реализации проекта будут восстановлены ценные элементы исторического облика здания, в том числе утраченный балкон 3 этажа на углу Тверской улицы и Старопименовского переулка, а также характерные металлические козырьки над входами в подъезды со стороны главного фасада.  Сейчас на строительной площадке рабочие начали снимать строительные леса с главного фасада здания, но часть фасада, выходящего в Старопименовский переулок, ещё в начальной стадии отделки. Также ещё не готов фасад со стороны двора.  Завершить строительные работы на объекте планируется в 2025 году.   @stroi_news

Имущество Почты России не заинтересовало инвесторов.  Сегодня должны были состояться торги по продаже двух крупных имущественных комплексов принадлежащих Почте России.   Речь идет про стадион «Связист» на Большой Ширяевской улице в Сокольниках и складской комплекс на Киевской улице рядом с Киевским вокзалом.   Но, согласно протоколу торгов, на аукционы не было подано ни одной заявки на участие.  Напомню, что Почта России выставила на торги более 60 объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах России суммарной начальной стоимостью около 5,8 миллиарда рублей.  @stroi_news

Sezar Group примет участие в комплексном развитии территории в районе Хорошево-Мневники.  Компания «Сила Парк», которая  является совместной структурой Sezar Group и городской фирмы «КРТ», назначена оператором комплексного развития территории (КРТ) по адресу: 3-й Силикатный проезд, вл. 1, корп. 1.  В границы будущего КРТ вошла территория площадью порядка 0,5 га, на которой предусмотрено строительство 20 000 м² общественно-производственной недвижимости. Реализация проекта позволит создать порядка 600 рабочих мест.  Сейчас на участке находится недостроенный многоярусный паркинг.  Участие Sezar Group в данном КРТ кажется весьма логичным и предсказуемым, т.к. на соседнем участке девелопер построит жилой квартал на 211 000 м², где на квартиры придётся 160 370 м².  @stroi_news

Инвестиции или переезд? Лучшая цена за премиум-класс в Крыму: от 11,5 млн + 0% рассрочка до 3 лет  Большинство наших клиентов покупают недвижимость в Крыму для инвестиций. Но в 2024 году мы с командой заметили: всё больше состоятельных людей присматривают апартаменты для личного проживания. Тенденция не новая, но усиливается в последние годы. Люди со всей России едут жить в Крым.  Поделитесь своим мнением: вы за инвестиции или всё же переезд, а мы пока напомним о нашем апарт-комплексе LETTO: Панорамный вид на море и горы 135 метров до пляжа Собственный премиальный SPA и открытые бассейны Ресторан Консьерж-сервис Проверенный застройщик  Цены самые адекватные в локации, можно оформить рассрочку до 3 лет без переплат — максимально выгодно, если смотрите в сторону депозитов: первый взнос 30%, остальное можно положить на депозит, а после получения дохода — внести остаток.  Уточнить про рассрочку, получить презентацию:  LETTO  #Недвижимость #Инвестиции  #реклама О рекламодателе

Две заявки поступили на участие в конкурсе на разработку архитектурной концепции жилого квартала на Кутузовском проспекте.  Как следует из протокола Москомархитектуры, заявку подало бюро «Моспроект-4» и архитектор Дмитрий Сухов – креативный директор бюро Генпро.  Ранее Москомархитектура объявила о проведении конкурса на концепцию жилого квартала на 124 000 м² по адресу: улица Клочкова, вл. 2-4 и Кутузовский проспект, вл. 78.  Общая площадь участка разработки проекта предварительно оценивается в 11,1 га.    @stroi_news

⚡️ Воронежский девелопер ГК «Развитие» купил участок на Софийской набережной в Москве.  Завершились публичные торги Мэрии Москвы по продаже доли в уставном капитале в ООО «Гараж-МР», которая владеет участком и зданием гаража на Софийской набережной. Победителем торгов стал Специализированный застройщик «Развитие Актив».  Согласно аукционной документации, на участке может появиться гостиница премиум-класса общей площадью 9 000 м²  СЗ «Развитие Актив» - дочка воронежской ГК «Развитие» Сергея Гончарова. Девелопер занимает 11-е место по объему введенного жилья по данным ЕРЗ в 2024 г.  Ранее компания приобрела земельный участок в Большом Дровяном переулке, где планируется строительство жилого комплекса с культурно-досуговым центром площадью в 12 400 м².  Вероятно, региональный девелопер хочет поддержать потребности города в качественных гостиницах и развитии внутреннего туризма.  Кто может стать оператором гостиничного комплекса, пока неизвестно.  @stroi_news

Высотный жилой комплекс на улице Лобачевского получил разрешение на строительство.  ЖК будет построен по адресу: улица Лобачевского, вл. 3-5.  Застройщиком выступает компания «Град Девелопмент», которой владеют Игорь Рубинер и Денис Кротов. Земельный участок был куплен у Capital Group.  Генеральным проектировщиком выступает бюро Kamen.  Согласно проектным решениям, жилой комплекс общей площадью 181 848 м² состоит из корпусов переменной этажности, максимальной высотой в 53, 57 и 58 этажей, которые вместят в себя 1523 квартиры.  Актуальные визуализации проекта пока не попадались, но напомню, что ранее мелькали варианты от Остоженки (1 и 2), Скуратова, Arch(e)type, APEX.   Говорят, что проект будет называться Ice Tower.  @stroi_news

Девелопер STONE завершил строительство второй очереди офисного квартала STONE Towers   Офисные башни Tower B и Tower C в составе квартала получили заключение о соответствии проектной документации.  Tower B и Tower C общей площадью 69,9 тыс. м² связаны между собой одноуровневым стилобатом и двухуровневым паркингом. Инфраструктура бизнес-центра, которая разместится на первых этажах, будет доступна для горожан.  Бизнес-центр возведен по адресу: Бумажный проезд, вл. 19 в шаговой доступности от «Белорусская» и «Савеловская».  Архитектурные решения комплекса разработаны бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».  @stroi_news

Новый взгляд на старую Москву  «Донстрой» продолжает развивать рынок элитной недвижимости. Недавно компания анонсировала запуск делюкс-проекта «Татарская 35» — клубного дома с семейными резиденциями, новую доминанту Замоскворечья.  Здесь с давних пор любили селиться негоцианты, коллекционеры, меценаты, люди искусства. Это район, где Третьяковская галерея соседствует с Домом писателей, роскошные особняки — со стильными кафе и ресторанами, а старинные храмы — с уютными прогулочными набережными.  Особое внимание «Донстрой» уделил инфраструктуре клубного дома, способной удовлетворить самых взыскательных. Здесь появится трехуровневый велнес-центр с бассейном, доступный только резидентам, бьюти-пространство, кафе и ресторан с террасой. А также впечатляющий двор-сад площадью 1,8 га с парадной площадью, каскадом фонтанов, арт-объектами и тенистыми аллеями.  Хотите узнать больше? Подписывайтесь на Telegram-канал клубного дома, чтобы ближе познакомиться с проектом и выбрать свою резиденцию.  Реклама. ООО "СЗ "ПРАКТИКА". ИНН 9729319987. erid: LjN8JuiNf

Недостроенное здание автодилерского центра на пересечении МКАД и Дмитровского шоссе выставили на продажу.  Согласно объявлению на профильных сайтах, на продажу выставлено 6-этажное недостроенное здание автодилерского центра на 60 000 м² и земельный участок под ним площадью 2,1 га.  В 2006 году холдинг «Атлант-М» начал строительство дилерского центра на пересечении МКАДа и Дмитровского шоссе, но в период экономического кризиса 2008 года строительство было заморожено при готовности здания на 70%. С тех пор строительные работы так и не были возобновлены.   В 2017 году был проведен открытый конкурс на концепцию реконструкции долгостроя. Как заверяет продавец, для участка разработан эскизный проект строительства логистического комплекса с дата-центром и офисными помещениями, но с городом такой вариант развития участка не согласован.  За здание планируют выручить 1 млрд рублей, но есть один нюанс о котором не сообщается. Участок входит в границы комплексного развития территории, на его месте планируется построить подстанцию скорой медицинской помощи, здание МВД и объект для нужд ГБУ «Жилищник». Общая площадь застройки составит 14 990 м². Так что будущему покупателю ещё придется вытаскивать участок из КРТ.  @stroi_news

Удивительно, но инвесторов не заинтересовал Автокомбинат Управления федеральной почтовой связи на улице Докукина в Ростокино.  Согласно протоколу рассмотрения заявок, на аукцион не было подано ни одной заявки на участие.   Напомню, что на торги было выставлено 4 земельных участка общей площадью 4,5 гапо адресу: улица Докукина, вл. 16 и 17 зданий на 31 746 м².  Почта России пыталась выручить за участок 3,9 млрд рублей.   Остается ждать снижения цены и новых торгов.  @stroi_news

⚡«Ростех» нашел покупателя на крупный имущественный комплекс в Нагорном проезде.  Согласно протоколу торгов, фирма «Смарт Хоум» подала единственную заявку с ценой в 5,9 млрд рублей. С ней будет заключен договор купли-продажи. Кто стоит за «Смарт Хоум», увы, не известно.  Лот включает 2 земельных участка площадью 8,4 га по адресу: Нагорный проезд, вл. 7, 17 зданий и 20 сооружений площадью 70 707 м² и 160 объектов движимого имущества.  Но, что бы инвестору жизнь медом не казалась, в лот также входит горнолыжный склон площадью 1,96 га спорткомплекcа «КАНТ» рядом со станцией метро «Нагорная», который «Ростех» пытался продать, но так и не нашёл инвесторов. И территория заброшенного пионерского лагеря «Радуга» под Воскресенском.  @stroi_news

🤔 Все заметили..? С ноября скидки у застройщиков пошли каждый день. ПИК обрушил цены в Саларьево на 20-25%, потом в ЖК Москворечье цены опускались ниже стартовых, а Самолет вообще запускает акцию за акцией.  Такие распродажи идут 2-3 дня, а иногда (Саларьево) — всего один вечер. Потом сайт застройщика зависает, всё раскупают и халява закончилась. Надо успевать.  Чтобы не пропустить ни одну акцию, можно подписаться на классный канал Торг уместен. Ребята каждый день мониторят сайты застройщиков, чтобы раньше всех написать про дисконты, льготную ипотеку 1% или выгодные рассрочки.   Подписаться на уведомления о скидках: https://t.me/umestentorg  Реклама ИП Чевелева К.А. ИНН 510704176593 Erid: LjN8KM8H3

Время меняется — и Марьина Роща меняется вместе с ним&#33;  Теперь дорога к креативно-производственному кластеру «Густаву» класса В+ стала проще, чем когда-либо. Новый тоннель на улице Двинцев напрямую соединяет кластер с ТТК, путь займет всего 5 минут. Можно забыть про долгие объезды и пробки.   Уже готовы покорять креативный мир? Приезжайте, чтобы выбрать удобные лоты и творите. И помните: всё самое крутое разбирают первым.  @stroi_news

🏡 Ремонт вашей мечты или новая бытовая техника?  До 18 января оформите страхование квартиры от Т- Страхования со скидкой 10% и участвуйте в розыгрыше 500 000 рублей на ремонт или покупку бытовой техники&#33;  Защитите свой дом уже сейчас и получите шанс сделать ремонт или приобрести технику вашей мечты.  Переходите по ссылке и участвуйте&#33;  Реклама. АО "Т-Страхование", ИНН 7704082517, erid: 2VSb5wSZSUG

Власти Москвы отменили строительство аквапарка рядом с Борисовскими прудами.  Столичные власти выпустили распоряжение о прекращении реализации инвестиционного проекта строительства физкультурно-оздоровительного комплекса с аквапарком на пересечении улицы Борисовские Пруды и Наташинской улицы.  Недавно данный участок площадью 4,8 га купила девелоперская компания «Родина», принадлежащая Антону Винеру и Владимиру Щекину. Теперь остается ждать новостей о согласовании на участке строительства жилого комплекса со спортивной составляющей. Не исключу, что ради этого участок будет включен в КРТ.  Напомню, что в 2005 году столичные власти заключили с фирмой «Южное Созвездие» инвестиционный договор о строительстве аквапарка с ФОКом площадью 55 430 м². Завершить строительство планировалось в 2007 году, но сроки все время переносились, а строительные работы так и не были начаты. А в марте 2024 года разрешение на строительство и вовсе истекло.  @stroi_news

В Москве могут построить жилой комплекс по проекту иранских архитекторов.  MR Group подвела итоги международного конкурса на создание концепции жилого комплекса на Верейской улицы в Москве.  Первое место занял совместный проект иранских архитектурных бюро Farshad Mehdizadeh Design и NaP Studio.  Согласно архитектурной концепции будущий жилой комплекс состоит из двух кварталов — очередей. Каждый квартал включает 4 разноэтажные башни, которые «вырастают» из общего стилобата с террасами — футуристическая концепция основания чем-то напоминает пчелиные соты, на которые установят контрастный минималистичный объем из стекла. Террасы же, по задумке архитекторов, предполагают активное озеленение, которое маловероятно реализовать в наших реалиях. Этажность комплекса варьируется от 20 до 80 этажей. Общая площадь ЖК составит 300 000 м².  Напомню, что MR Group ведет застройку бывшей территории Московского радиотехнического завода на Верейской улице. На бывшей территории предприятия площадью 35,6 га девелопер планирует строительство 1,5 млн м² недвижимости, из которых 1 млн м² — жилье.   Сейчас MR Group возводит на этой территории ЖК VEER и SET.  @stroi_news

Воскресная московская стройка: капремонт главного здания Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова.  В Москве продолжается масштабный капремонт одного из старейших университетов России. На сегодняшний день строители уже отремонтировали 7, 12 и 22 этажи здания, где расположены помещения геологического, географического и механико-математического факультетов.   Были полностью обновлены интерьеры, заменены инженерные системы и отреставрирована уникальная мебель – столы, шкафы, деревянные облицовочные панели, люстры и много других предметов декора.  В ближайшее время начнется капитальный ремонт 8, 13 и 21 этажей.   До конца 2025 года строителям также предстоит обновить фасад главного здания МГУ, его кровлю, шпиль со звездой, малые архитектурные формы и входные группы.   Помимо этого будут обновлены и другие объекты МГУ - фасады Зоологического музея, факультетов психологии и искусств, Института стран Азии и Африки и домового храма святой мученицы Татианы, расположенных на Моховой улице в центре Москвы.  Реализацией проекта занимается публично-правовая компания «Единый заказчик в сфере строительства».  @stroi_news

«Киевская площадь» получила ГПЗУ на свой проект по строительству высотного жилого комплекса на Кутузовском проспекте.  Согласно документу, на участке площадью 5 га компания построит 335 000 м² недвижимости, из которых 310 000 м² —  жильё. Остальные площади займут офисы, торговые площади, рестораны и детский клуб. Предельная высота застройки составит 250 метров.  Напомню, что в марте 2023 года стало известно, что структура «Киевской площади» стала владельцем бывшей территории карандашной фабрики «Сакко и Ванцетти» на Кутузовском проспекте. Ранее на данном участке собиралась строить свою штаб-квартиру компания «Роснефть». Ей тогда согласовали строительство «всего лишь» 200 000 м² офисных площадей.  @stroi_news

«Страна Девелопмент» выставила на продажу высотный бизнес-центр, который планируется построить в составе жилого комплекса «Страна.Заречная» в районе Марьино.  Девелопер ищет покупателя на будущий 40-этажный офисный центр класса А общей площадью 51 500 м². Строительство планируется по адресу: Иловайская улица, вл. 3.  Как сообщается в объявлении, в здании предполагаются различные планировочные решения с возможностью объединения. Также у здания будет создана парковка на 392 машиноместа, а на первом этаже бизнес-центра разместится фитнес, аптека, химчистка, несколько помещений под кафе и другой стрит-ритейл.  Из объявления не совсем ясно, продает ли «Страна» проект или будущие помещения, но за объект хотя выручить 11,3 млрд рублей. Из этого можно сделать вывод, что продают все-таки проект. Ведь не может же «квадрат» в будущем БЦ класса А стоить всего 220 000 рублей.  UPD.   Как уточняет компания, цена за будущие помещения, так что налетай, пока не подорожало&#33;  @stroi_news

Есть инсайд, что «Мангазея» получила разрешение на строительство в долгожданном ЖК «Мангазея в Богородском» и уже в ближайшее время откроет продажи.    А пока мы ждем новостей, девелопер запустил в своем канале новогодний конкурс с ценными подарками. Принять участие может любой желающий.

Новый инструмент инвестирования в недвижимость — SMART ЦФА LEGENDA  Цифровизация рынка — это будущее, и девелопер LEGENDA развивает этот тренд. Компания выпустила и опробовала инструмент, который совмещает технологии блокчейна и акционное предложение по покупке недвижимости.  Цифровые финансовые активы (ЦФА) — удобный и безопасный способ вложения средств. LEGENDA сделала первый среди девелоперов выпуск собственных ЦФА в 2023 году, и все они были выкуплены.  SMART ЦФА предлагают дополнительную ценность: помимо доходности актива, инвесторы получают специальное предложение для покупки недвижимости. В первом выпуске клиенты LEGENDA могли получить скидку на покупку квартиры или коммерческого помещения в размере 10% от суммы приобретенных ЦФА.  LEGENDA продолжает развивать рынок цифровых активов и создавать новые возможности для инвесторов.  Узнать больше об инвестициях в ЦФА LEGENDA

⚡️ Вышел второй сезон ШОУ ДЛЯ РИЕЛТОРОВ «Не в метрах счастье»   Авито Недвижимость вернулись со вторым сезоном шоу для риелторов — и очень вовремя, потому что за полгода на рынке недвижимости произошло много изменений. Гостям точно есть что обсудить 👌🏻  В новом сезоне агентам предстоит работать с реальными кейсами: разбирать звонки, упаковку объектов и защищать свою точку зрения.  А помогать им будут ведущие из первого сезона — за бизнес-подход отвечает коммерческий директор вторичной недвижимости Авито Лена Петрова, а за шутки и каверзные вопросы — блогер Сергей Мезенцев 😎  Тема первого выпуска — ипотека. Гости обсудят, как работать с высокой ставкой, пора ли менять профессию и почему нынешний рынок недвижимости похож на ЦУМ.   Смотреть 1 выпуск 2 сезона   Смотреть 1 сезон  Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые выпуски о новостройках и элитном сегменте 👀

Ещё один деловой центр построят в районе Большого Сити  13-этажный деловой комплекс класса А площадью 30 430 м² будет построен на территории бывшей овощебазы «Красная Пресня» по адресу: 2-й Хорошёвский пр., вл.7, стр.8,9.   Застройкой территории овощебазы занимается Sezar Group. Сейчас девелопер возводит на ее территории ЖК Sezar City и готовится начать реализацию ЖК Sezar Future.  Здание бизнес-центра уже выставлено на продажу единым объемом, девелопер планирует выручить за него 16,4 млрд рублей.   Вести комплекс в эксплуатацию планируется в 3 квартале 2026 года.  @stroi_news

«Галс-Девелопмент» получила положительное заключение экспертизы по проекту строительства первой очереди жилого комплекса «Адмирал» в промзоне «Южный порт».  Облик ЖК разработан в бюро «Генпро». Будущий комплекс состоит из башен и среднеэтажных корпусов, которые формируют динамичный архитектурный ансамбль.  Комплекс будет построен по адресу: Шоссейная улица, вл. 4А.  Площадь будущего проекта составит порядка 744 000 м², из которых 367 000 м² — жильё. Также будет построен бизнес-центр, школа и детский сад.  За благоустройства отвечает бюро Wowhaus.  @stroi_news

Как я и предполагал, девелоперская компания Ortiga займется застройкой бывшей площадки «Мосметростроя» на улице Бирюсинка в Гольянове.  Закрытый паевой инвестфонд «Ортига Девелопмент» стал владельцем компаний «Глобус Недвижимость» и «Альтесс-Инвест», которым принадлежат 2 земельных участка общей площадью 9,3 га на улице Бирюсинка. На них одобрено строительство 220 000 м² недвижимости, из которых 130 000 м² – жилье.  Напомню, что весной стало известно о том, что компания «АКА Менеджмент», которая на тот момент была связана с Ortiga, выкупила у «Галс-Девелопмент» фирму «Глобус Недвижимость».  НО, есть интересный момент. Через несколько недель после покупки участка город решил провести новую оценку градостроительного потенциала территории. Согласно документу, в границы рассматриваемой территории попали:  1⃣ оба участка на месте базы «Метростроя»,  2⃣ проект КРТ территории №4 промзоны «Калошино» (через дорогу от базы), где на 16 га согласовано строительство 286 650 м² деловой и производственной недвижимости, 3⃣ небольшой участок (через дорогу от базы) по адресу: 2-й Иртышский проезд, 9, 4⃣ торговый центр «Первомайский» на 9-й Парковой улице.  Предположу, что город рассматривал возможность упаковать все эти участки в большой проект КРТ, но о результатах оценки градпотенциала ничего не известно.  @stroi_news

⭕️ Москва — самый динамично развивающийся транспортный узел страны. Ежегодно здесь вводятся десятки километров дорог, мостов, эстакад и путепроводов.      Чего стоит только завершение крупнейшего проекта по модернизации 22 транспортных развязок на МКАД или запуск движения по одной из самых востребованных магистралей столицы — Московскому скоростному диаметру.      Как строились дороги Москвы с 2019 года, смотрите в нашем видео.      @stroi_mos_ru

Фонд «Сколково» ищет девелопера для строительства центра научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.  Согласно проектной документации, на земельном участке площадью 0,5 га на территории инновационного центра должен быть построен научно-исследовательский комплекс общей площадью 14 100 м². После завершения строительства 51% помещений в объекте должен быть передан в возмездное (аренда) либо безвозмездное пользование исключительно официальным или ключевым партнерам Фонда.  Как следует из эскизного предложения, разработанного архитектурным бюро Proxima Architects, концепция будущего комплекса разрабатывалась для компании «РУСТАРК» — российского производителя крахмалопродуктов.  Архитектурной особенностью 8-этажного здания являются оболочки, которые плавно укутывают здание лентой Мебиуса.  Найдет ли фонд «Сколково» девелопера узнаем уже скоро — подведение итогов конкурса намечено на 20 декабря.  @stroi_news

Условия покупки жилья могут меняться, но выгодные акции всегда можно найти в канале застройщика премиальной недвижимости ГК ФСК. Подписывайтесь&#33;  Покупка квартиры — важное решение, и с нами оно становится проще. Льготные программы, специальные предложения и уникальные условия покупки — мы следим за рынком и делимся с вами самыми интересными вариантами в современных ЖК Москвы и Подмосковья.  Не упустите возможность воспользоваться программами от ГК ФСК до конца текущего года.  Реклама. ООО "НЕГА ЮГ". ИНН 2304051152. erid: LjN8KMq9E

Sezar Group, судя по всему, решила не затягивать с реализацией недавно купленных проектов в «Москва-Сити».  Так, на портале «наш.дом.рф» появились документы на корпус «А» будущего офисного комплекса, который Sezar Group построит на 4-м участке «Москва-Сити». Согласно документам, общая площадь 18-этажного корпуса «А» составит 58 800 м². В нем расположатся офисы, рестораны и кафе.  Проект будущего комплекса разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Многофункциональный комплекс площадью 115 800 м² представляет собой два 18-этажных офисных корпуса на общем стилобате.  Разрешение на строительство было выдано ещё в 2022 году, но прошлый владелец площадки так и не начал его реализацию. Не так давно стало известно, что Sezar Group выкупила у USM Holding Алишера Усманова два участка (4-й и 20-й) в «Москва-Сити». На них компания может реализовать строительство порядка 300 000 м² недвижимости.  Отмечу, что на 20-м участке рабочие начали подготовку к устройству ограждающих конструкций котлована.   @stroi_news

И журавль в руке, и апарт в Крыму. Актуальные цены на премиум-класс в Крыму: от 400 тыс руб за кв.м + 0% рассрочка до 3 лет от застройщика  Пока мы пишем этот пост, цены на квадратные метры продолжают расти. Пока вы размышляете о покупке курортной недвижимости, другие уже зарабатывают на апартаментах с доходностью от 60%. Давайте рассмотрим пример успешного вложения — еще остались свободные лоты&#33;  Апарт-комплекс Парк Плаза: 1. Топовая локация в парковой зоне в 150 метрах от моря и оборудованный пляж для резидентов 2. Панорамная терраса 1000 кв м с зонами для отдыха и СПА на 13 этаже 3. Тренажерный зал 4. Ресторан 5. Подземный паркинг 6. Консьерж-сервис 24/7 7. Проверенный застройщик  Здесь вполне разумные цены для района, а также действует рассрочка до 3 лет без переплат. Отличное решение для тех, кто хочет часть средств разместить на депозите: оплатите 30% сразу, а оставшуюся сумму погасите за счёт начисленных процентов.  Уточнить про рассрочку, получить презентацию можно на сайте

Ищете просторную квартиру недалеко от Москвы? ЖК «Мессиер 18» — ваш идеальный выбор&#33; 🌟   🔑 Квартиры комфорт-класса от 7,4 млн руб.   🚗 25 км от МКАД   🌳 Зеленый район в Подольске   🏡 Дома готовы на 99% — скоро сдача&#33;   📚 Развитая инфраструктура — школы, детские сады и магазины в шаговой доступности   Узнайте больше о комплексе 👉  по ссылке  Реклама. ООО СЗ «Мессиер-Девелопмент». ИНН 9723091503

За 10 месяцев девелопер OCTOBER GROUP вышел на заливку третьего этажа в проекте KING & SONS  За короткий срок девелопер успел пройти путь от получения разрешения на строительство до активных монолитных работ надземного уровня.   При сохранении таких темпов уже скоро Москва увидит архитектурный шедевр от международного бюро NIKKEN, а счастливые резиденты смогут отметить новоселье на личной террасе с единственными в столице прямыми видами на МГУ. И виды, и динамику стройки можно оценить на фото.   15-этажный премиальный клубный дом KING & SONS возводится в посольском квартале Мосфильмовской улицы. Более 70% квартир спроектированы с личными террасами, а резиденции на первых этажах – с собственными патио. Девелопер соблюдает концепцию полной приватности – на первых этажах нет сторонней коммерции. При этом на территории резидентам будет доступна внутренняя частная инфраструктура – фитнес-клуб, всесезонное детское пространство, секретный сад и общественное пространство на крыше.  До 31 декабря для клиентов действует новогодняя акция – машино-место в подарок при покупке резиденции со 100% оплатой или в ипотеку. При оформлении рассрочки с 50% первоначальным взносом место в подземном паркинге можно приобрести за половину стоимости. Акция действует при бюджете сделки более 80 млн рублей.

Кратко про текущие и будущие строительные проекты Москвы. Все доводы тут являются лишь надуманными домыслами. По всем вопросам: <a href="https://t.me/mrmyxin" target="_blank">@mrmyxin</a> В подборках не участвую. <a href="https://knd.gov.ru/license?id=673727fa23bfbf2cbf4391f6&registryType=bloggersPermission" target="_blank" rel="noopener">https://knd.gov.ru/license?id=673727fa23bfbf2cbf4391f6&registryType=bloggersPermission</a>

Стройки — и точка

Купить рекламу в этом канале

Статистика канала

Подписчики