Новости и аналитика рынка Недвижимости в России

Недвижимость - По Уши в Бетоне

Профессиональный блог "Ипотека и недвижимость" с 2017 года. Новости, условия ипотеки по всем банкам, советы. Форматы с топом 3 часа только 19:00 (кроме пт.). Посты от 1-ого лица не берем.

Ипотека и недвижимость

Самый цитируемый канал о недвижимости в России по данным Telemetr.

Движ про недвиж

Живая, думающая и активная аудитория. Авторский канал Александра Харыбина: разборы жилых комплексов Москвы и Санкт-Петербурга. Дубай. Инвестиции. Аренда недвижимости. Застройщики. Свежие новости с ...

Как жить - не тужить☝🏻Инвестиции в недвижимость, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.

Всё про инвестиции в недвижимость. За указанную стоимость держим 2/72, время размещения - 12:00. Маркировка ОРД обязательно. Пост от первого лица и прямая рекомендация не практикуются.

Деньги из бетона

Пылесосим лучшие практики застройщиков. Даём инсайды, публикуем лучшие предложение и делимся собственным мнением.

Не движется

Про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.

Недвижимость Москвы

Канал о недвижимости в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Сочи, Ставрополе и КМВ, а также других городах юга России. На 100% живые и вовлеченные подписчики. Обзоры жилых комплексов, советы экспертов, инт...

НЕДВЕДЬ • Недвижимость юга

100% авторский канал с эксклюзивной статистикой по новостройкам, обзорами и сравнением жк, анализом рынка недвижимости

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

Канал с максимальной вовлеченностью топов и профессионалов рынка недвижимости. Учредитель проекта «Белый лист каналов рынка недвижимости», ранжирующего только качественные, не надутые ботами каналы...

😵Что происходит в Т-банке? К чему они готовятся? Что они знают?  Бывший Тинек тендерит тренинги для персонала «для развития навыков коммуникации а условиях темноты». Темноты, Карл&#33;&#33;&#33;  Ох, не к добру это все… 🤯 Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет&#33;

🤓Смотрите какое падение счетах на эскроу в плане покрытия. Кажется, чьи-то модели трещат по швам.  🔺Треугольный метр

Что внутри CRM девелоперов  На прошлой неделе мы провели demo day Proftbase и впервые приоткрыли данные, которые видим по 20% рынка девелоперов РФ. И это данные, которые не видит ни один классифайд, ни один агрегатор, потому что это то, что происходит внутри девелоперов. Мы долго не открывали эти данные по двум причинам:  👾 Если у тебя 10-20-50 клиентов или 2-3% рынка, данные не отражают отраслевые тренды, они отражают ситуацию в небольшом количестве компаний. Сегодня Profitbase – это самое популярное в РФ решение в своем классе систем. Мы выросли до «объективного» объема и в целом, и в разрезе всех сегментов, и более-менее в разрезе регионов, хотя не всех. 👾 Данные из crm достаточно сложно приводить к единому знаменателю. Например, объем лидов – кто-то считает лидом все что попадает в crm, кто-то только квалифицированные лиды (и тут возникает вопрос параметров квалификации), а у кого-то есть понятие лид, а есть отдельное понятие сделка. И чтобы делать адекватные выводы из данных, которые можно интерпретировать и так и сяк, нужны очень четкие правила.   Что же мы видим и какие выводы можно сделать? ☄️ Количество успешных сделок уменьшилось на 40% по отношению к прошлом году.  ☄️Количество обращений, которые закрываются в первые три дня увеличилось на 20% по сравнению с прошлым годом (09.23 к 09.24). При этом конверсия упала практически в 2 раза по сравнению с прошлым годом.  То есть менеджерам нужно обработать значительно больше лидов для выполнения плана продаж. Что это значит? Значит в crm-девелопера каждое действие должно быть по максимуму автоматизировано. Мы всегда говорим, что человек не должен заниматься рутиной, менеджер должен все время тратить на общение с клиентом. И сейчас это актуально как никогда.  ☄️85% сделок закрываются в течение 3х месяцев. 15% сделок закрывается в течение года. И эта доля будет расти. Что можно делать, чтобы не сливать эти 15%? Более системно работать с crm-маркетингом. Это главный помощник отделу продаж в долгих продажа. У большинства менеджеров просто не хватает терпелки тащить клиента, когда он понимает, что вроде бы должен закрыть за 3 месяца продажу, а клиент «морозится». Так что нужно бережно греть клиента до года. ☄️Конверсия по каналам просела не равномерно. На смарт-каталогах (когда клиент приходит с уже более осознанным выбором) конверсия в 3 раза выше, чем в среднем. Вывод – нужно приоритизировать обработку лидов в т.ч. в зависимости от канала. Потому что не всегда и не все отделы продаж быстро обрабатывают входящие (и да, за этим тоже надо следить, спс кэп), и больше лидов не значит больше продаж.  Интереснее, конечно, смотреть данные в динамике. Скоро будем их показывать.🌟❤️‍🔥🔥  ПОДПИСАТЬСЯ НА IT-ГОЛОВНОГО МОЗГА

🤔Зумеров не существует.  Поколение, конечно, есть, но корректно называть его «поколение Z» или «хоумлендеры». Новый дивный мир открылся участникам прошедшей в Москве HR-конфы от «Движение.ру». Обсуждали, в том числе, как в работе поженить разные поколения. Хэдлайнером стала эксперт по теории поколений Евгения Шамис. Сказала, что совсем скоро нас накроет поколенческое цунами (без паники) — придет много молодежи в качестве сотрудников и клиентов. Надо учиться с этим работать.  Большая часть спикеров конференции была из девелопмента. Делились, где брать кадры и как их удерживать. «Самолет» вещал про силу бренда (благодаря которой 5% сотрудников возвращается в компанию в первые 10 месяцев после увольнения), КВС из Петербурга представили проект коливинга (где новички из регионов могут жить в начале своей карьеры), «Железно» рассказали, как куют кадры в своем учебном центре (охват обучения, говорят, 93%).  Организаторы пообещали продолжение разговора  и отдельную HR-секцию на форуме «Движение», который, как вы уже знаете, состоится в июне 2025 в горах на берегу Черного моря.

🤓Большая паническая статья в Коммерсанте на тему скорого дефолта застройщиков жилой и коммерческой недвижимости, которые «неверно рассчитали финансовую модель».  Скажите нам — у кого она рассчитана верно, исходя из текущих  обстоятельств?   🔺Треугольный метр

Сравнение продаж в миллионниках по годам, предварительные итоги 2024  📊 Продолжим тему с миллионниками, сравниваем годовые продажи.  По 2024 году мы сделали прогноз для ноября и декабря, по среднему количеству сделок после отмены льгот в июле. Для Москвы и Санкт-Петербурга ноябрь взяли из своего прогноза по Пульсу Месяца но с обновлением.   В целом прогноз сохраняется, в Москве старой дела чуть лучше прогноза, в Москве Новой чуть хуже, в Санкт-Петербурге на пару процентов хуже.  📉 Данных много, поэтому разглядываем и изучаем таблицу.   В 2024 году по всем городам снижение объема продаж год к году.  Лучше всех себя чувствует Новая Москва, всего -10%, следом Санкт-Петербург -14% и Ленобласть -16%.  Хуже всех дела обстоят в Самаре -43%, Красноярске -42%, Волгограде -39%.  🔥 @pulsprodajru

🤔Казалось бы…  Владельцы тысячи торговых центров в РФ могут обанкротиться из-за повышения ставки ЦБ, рассказал "Коммерсанту" вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин.  🔺Треугольный метр

🤓У Домэрэфа есть канал с вольным стилем, в котором они яростно спорят с утренней аналитикой Якова и партнеров.   Любопытно узнать и почитать…  🔺Треугольный метр

🤓Закрытые светские мероприятия — это всегда интригующе, тем более, когда их устраивает клуб недвижимости "Движение".    Вчера в Императорском яхт-клубе на Красном октябре собрались топ-менеджеры рынка недвижимости, чтобы обсудить насущные вопросы — сейчас их накопилась целая куча. Среди приглашённых видели Capital Group, ПИК, Кортрос, MR Group, Dogma, Forma, Дарс и многие другие светлые лица. Выступали перед собравшимися российский экономист Александр Аузан, эксперт по недвижимости Джон Йип, а аналитику (неожиданно) предоставили не всеми нами уважаемые консультанты большой пятёрки недвижки, а не менее уважаемые "Яков и Партнёры".   После такого события мы все дружно ждем чуда: должны же были дамы и господа решить, как будем вылезать из сложившейся... ситуации? Или хотя бы предположить?

🤓А вот и та самая преза, в которой бывшие международные консалтеры хоронят наш рынок недвижимости. 🔺Треугольный метр

🤓Исследовательский холдинг РОМИР определил девелопера намбер ван. Остальные — по порядку.   🔺Треугольный метр

🤓Московские власти уничтожили троллейбус легендарного пограничника Карацупы, служившего домом моржей, на пляже в Серебряном Бору.   Каково&#33; Лихой сюжет? 🔺Треугольный метр

🤓Презентация Infoline о рынке недвижимости. Если коротко — застройщикам звиздец, рынок загородки имеет шанс восстать из небытия… 🔺Треугольный метр

😂Эстонское смм-подразделение «Яков и партнеры» подсветило в канале публикацию Известий недельной давности.  Не можем понять, чего они так застройщиками увлеклись. Господа-корпоративные коршуны, вы ошиблись жертвой. У них нет денег и времени на консалтинги. Девелоперы дохнут и их дербанят.  🔺Треугольный метр

🤓Сложный к восприятию, но действительно хороший новогодний ролик от Брусники и Восхода. Агентство склонное к фестивальной драматургии на этот раз сделало рабочий, добрый продукт для соцсетей.  Логика концовки — на пять с плюсом.   И про «купи горошек» — тоже не забыли…  🔺Треугольный метр

🤔Говорят, что это официальная схема развития московского метрополитена до 2035 года, подтвержденная фактом контрактации подрядчиков. За что купили…  Ищем свою новостройку, планируем взрывной рост стоимости инвестиционных метров. Ну, или сурово обламываемся и идем платить очередной посильный взнос. 🔺Треугольный метр

🤔ЛСР тендерит какую-то секретную инсталляцию из диодов и палок. Все что известно — это круг диаметром 5 метров, с зеркалом соответствующего размера на земле.   Объект должен привлекать проезжающих людей и быть «точкой притяжения».   Звучит загадочно. Хоть НДА подписывай из любопытства… 🔺Треугольный метр

😂Жильцы объектов ЛСР — креативные ребята&#33;  🔺Треугольный метр

🤔Спрос и предложение дают сбой. Чем выше арендный ценник  на Новый год— тем ниже процент забронированного.   Например, в Нижнем подняли ставки всего в 1,7 раза — и весь объем сдан, а вот в Нижнем зарядили в 3,2 — и половина ленд-лордов сидит на голой жопе с таким ценником…   Кого-то передавила жаба. 🔺Треугольный метр

🤓Доля ресторанов на рынке стрит-ритейла.   Общепит — самый нестабильный арендатор. Ресторанный рынок исторически привлекает дурачков и психов, которые мечтают открыть свое заведение, в надежде что это умозрительно просто. На деле — очень сложно, потому первый год переживают совсем немного заведений.   Профессионалов в ресторанном рынке мало, а бизнес немногих основан не на регулярной работе заведения, а распиле инвесторских денег на старте.  Таким образом — что? Из 41% рынка стрит-ритейла помещения освободятся до конца года у 30-35%. Такая правда жизни, такой статистический прогноз… Сдавайте свои метры аптеке.  🔺Треугольный метр

🤓Левел запустил рекламные газельки. С чего бы это? Закончились бюджеты на наружку? Приходится экономить средства компании?   Ну и дела… 🔺Треугольный метр

🤓Например, кровать для малометражных студий, которую изобрели англичане еще в 19 веке. Также подойдет для перенаселенных однушек… 🔺Треугольный метр

🤓Риччи троллят рынок своим годовым отчетом.  Во-первых у них снова «отложенный спрос».  Во-вторых, смотрите какая издевательская тонкая рекомендация по рынку жилья: «2025 - прекрасное время купить хорошую площадку у Кремля, а возможно и девелоперскую компанию».   Спасибо, поржали. С наступающим&#33;  🔺Треугольный метр

🤔Загадочные названия от Самолета и из Ставрополья.   1. Самолет запускает на регистрацию «Амбервуд». Более всего этот бренд похож на название ЖК.   2. Ставропольский застройщик распластал хобот выступает с корпоративным названием «Южный слон».  Обнаружило — Бюро Названий.  🔺Треугольный метр

🤓Для тех, кто вырос и разбогател — в продаже площадка Дома-2. Недорого.  🔺Треугольный метр

🤓На самом деле, владельцы участка Дома-2 в деревне Лобаново, жадничали-жадничали, да и сняли его с продажи.   🔺Треугольный метр

😂Ждали-ждали, терпели, били себя по рукам, отказывались от околонулевой ипотеки, не брали субсидии — и вот, таки, дождались&#33; Поздравляем, товарищи. 🔺Треугольный метр

🤓Анализ миграционных потоков в регионах РФ. Где прибывает число людей — а где убывает? Где будут расти ставки аренды и строиться новое жилье, а где его пока вполне хватит?  В том числе, кстати, касается динамики притока/оттока трудового персонала, включая строителей.  Посчитал — РА Эксперт.  🔺Треугольный метр

🤔ООО «Агентство ипотечного кредитования» открывает парки аттракционов, что сегодня само по себе символично…  Обнаружило — Бюро Названий.  🔺Треугольный метр

🤓Рост цен на вторичное жилье ниже показателей [официальной] инфляции наблюдается в: Волгограде, Новосибирске, Уфе, Ростове на Дону, Краснодаре‼️, Омске, Самаре, Питере и Москве.   Мамкины инвесторы из этих передовых регионов — каждый день теряют деньги в бетоне. Это та ситуация, когда квартиры, таки, фактически дешевеют.  Кстати. Феномен Горно-Алтайска для нас понятен. А что случилось в Чебаркуле?  Посчитал Циан. 🔺Треугольный метр

🤓СЗ «Лазурит», находящийся а периметре влияния Дениса Бородако, регистрирует лаконичный товарный знак «Свет». Полагаем, это название нового объекта.   Обнаружило — Бюро Названий.  🔺Треугольный метр

😵Калуга, падение крана над новостройкой. Если до жертвы и причина — неизвестны. 🔺Треугольный метр

😂Сколько ни говори «халва» — во рту слаще не станет…  Одно из немногих хороших агентств, которые специализируются на недвижимости, выпустило сувенирную новогоднюю монету с актуальным желанием — с одной стороны на ней написано «ставка снизится», а с другой — «понизится».  Что сказать? Одними аффирмациями тут не обойдешься, но первый шаг сделан. 🔺Треугольный метр

🤓Видим новый уровень работы с агентской сетью. Пришло время.   Федеральный застройщик РАЗУМ не просто кивнул в сторону агентского канала, а громко сказал: «Вы — наши люди». Ребята взяли топ-риелторов Астрахани и Екатеринбурга, разместили их фото на огромные билборды, в соцсети, в такси и даже в аэропорт. Идея простая, но мощная: если профессионалы рынка выбирают РАЗУМ, значит, тут точно все надёжно.  А потом подъехал декабрь, и РАЗУМ добавил новогодней красоты: блогеры, медийные агенты, личные истории. Всё сработало так, что теперь рынок обсуждает не только проекты компании, но и ловко обыгранную роль риелторов. Покупатели доверяют, риелторы довольны, конкуренты скрипят зубами. Win-win&#33;  Что называется, рекомендации лучших стоматологов…

🤓В своем обосновании удержания ставки ЦБ фиксирует любопытный факт — «спрос [потребительский, в том числе] уже превышает возможности предложения».   Иными словами: в стране кто-то слишком хорошо зарабатывает… 🤯 Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет&#33;

🤔Очень странный факт. Отклонить поддержку ветеранов СВО в современных условиях — это очень дерзко со стороны Минфина.   Эдак, они и семейку отменят вопреки всему? Посмотрим, не придется ли финансистам извиняться в ближайшие дни.  🔺Треугольный метр

🤓Отличную коллекцию говорящих голов рынка недвижимости собрали РИА в своих итогах года.   Большинство поет старые песни. Вот, например, про то, что «цены снижать нельзя, у нас маржинальность 90% себестоимость». 🔺Треугольный метр

Written and directed by Pridex: мы откроем новый технологичный офис  🎬 Новый и четвертый сервисный офис сети Multispace от Pridex запустится в бизнес-центре «Галерея Актер» прямо на Тверской улице. Да-да, мы стали еще ближе к сердцу Москвы (во всех смыслах 😎).  Multispace Tverskaya займет два этажа исторического здания. Всего в офисе 400 рабочих мест, но благодаря умному зонированию и цифровым решениям здесь комфортно разместятся более 600 сотрудников. Как и в других проектах сети, в новом офисе будет создана полноценная digital-экосистема — рабочее пространство будет управляться через мобильное приложение.   Запустим в 2025 году. Больше пока ничего не расскажем. Следите за апдейтами проекта❤️‍🔥

🤓Материал про неминуемый рынок рассрочек, который открывает (вы удивитесь) — тотально рассрочечная цитата от ипотечного топа Самолета.   В следующем году застройщики сделают акцент на продуктах, позволяющих купить жилье в рассрочку. Об этом заявила руководитель отдела ипотеки группы «Самолет» Ольга Шихова на Frank Mortgage Award 2024. Она отмечает, что такой вид оплаты чаще выбирают люди, у которых есть какой-то дополнительный доход и им неудобно брать ипотечный кредит по субсидированной ставке из-за большой переплаты.  Добавим. С рассрочкой надо уметь работать, а именно — выбивать долги из покупателя. Без этого навыка весь объем проданного становится огромным финансовым пузырем, который тянет компанию вниз. А кто виноват? 🔺Треугольный метр

😂И о современных исследованиях, инициируемых брендами в своих интересах…  76% россиян хотели бы, чтобы лифт во время поездки делал им комплименты, выяснили аналитики Серпуховского лифтостроительного завода.  🔺Треугольный метр

🤓На фоне происходящего с долларом, прогноз ВТБ — кажется по-детски наивным.   «Банк России на заседании совета директоров в декабре может повысить ключевую ставку еще на 2 процентных пункта, до 23%. Такая ставка может сохраниться на весь 2025 год», — говорит первый заместитель президента председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.  С такой нечувствительностью курса к повышениям ставки — поднимать надо на 10 пп, а не на 2.  Напомним, до 21% последний раз поднимали в конце октября — посмотрите насколько неэффективны эти ювелирные меры.  Вангуем ставку 30%&#33;  🔺Треугольный метр

🤓Бывшие партнеры и здравый смысл играют против застройщиков.   Зампред правления ВТБ Георгий Горшков заявил, что ни при каких обстоятельствах не взял бы ипотеку на 10 лет под 30% годовых. Об этом он сообщил на форуме ВТБ "Россия зовет&#33;", отвечая на вопрос о целесообразности выдачи ипотеки населению под такой процент банками.  Похоже, придется смириться с тем, что у банков еще десятки возможностей развития бизнеса. Даже в условиях высоких ставок. А у застройщиков — уже ни одного. 🔺Треугольный метр

🤓Топ 100 застройщиков России возглавил кто? Правильно — еще раз Самолет.   Событие состоялось на сцене форума Домклик. Как все-таки интересно быть свидетелем тектоники рынка&#33; 🔺Треугольный метр

🤓Встречаем  в столице застройщика с Урала под названием Baza. Здравствуйте. Заждались. 🔺Треугольный метр

🤔В Ricci что-то случилось…  Бессменные (почти 20 лет) руководители компании уходят от оперативного управления.   🔺Треугольный метр

😂Когда закупил очень хорошие, натуралистичные МАФы в ЖК…  Город Волоколамск.  🔺Треугольный метр

🤓30 ноября — день ненависти к московским сварщикам.   Глава департамента образования виновата… 🔺Треугольный метр

🤔Как в Сочи, только в Ростове на Дону.  С 1 декабря 2024 года в Ростове-на-Дону перестали выдавать разрешения на строительство многоквартирных домов.  Об этом сообщил врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь.   Власти также проведут инвентаризацию уже выданных разрешений на строительство. Срок, на который приостанавливают выдачу разрешений, пока не называют. 🔺Треугольный метр

🤓Эксклюзив из кулуаров….  🔺Треугольный метр

🤔Посмотрели кто такие Baza, анонсировавшие сегодня скорый старт проекта Бестселлер на Нижегородской.   Примерно так👆🏻. Обширное интервью для желающих.   🔺Треугольный метр

🤓Завидуем пьющим людям. Как шикарно, отвязно и безнаказанно можно было бы набухаться на сегодняшних новостях про вероятность применения ядерного оружия (мощностью 45 Хиросим) и росте курсов мировых валют относительно рубля.  Эх, нахерачились бы&#33; До беспамятства и под селедочку. Чего вам всем и рекомендуем. Бегите в магазин. Счастливого вечера&#33;   🔺Треугольный метр

🤓И консультанты тоже бьют в колокола.  Эксперты компании «Яков и партнеры» провели исследование «Прогнозы развития отрасли девелопмента в России: инструкция по выживанию».  По их прогнозу, в 2025 году порядка 30% компаний получат отрицательную прибыль, часть проектов будут отменены или отложены, а девелоперы начнут активно сокращать издержки.  🔺Треугольный метр

🤔Филатов пишет, что ORO признали самовольной постройкой и остановили продажи там.   Проблема проекта в том, что типа «гостиницу» продавали под проживание.  Внимание, вопрос. Это проблема только этого проекта — или начало большого стопа на апарты вообще?  🔺Треугольный метр

😂По вопросу вчерашнего застекленного балкона в бизнес-классе… 🔺Треугольный метр

🤓Новые объекты и проекты Самолета, которые мы подсмотрели в заявках на регистрацию товарных знаков.   Химки Парк и Самолёт Поинт. Добро пожаловать в мир&#33;  Обнаружило — Бюро Названий.  🔺Треугольный метр

🤔Полагаем, заявленная стратегия застройщика Самолет может быть применима почти ко всем частным бизнесам в 2025 году.  Никакого масштабирования и экспансии в виду отсутствия позитивной динамики спроса и адекватных условий финансирования.  Развитие за счет внутренней оптимизации процессов и наращивания эффективности.   Отрезание всего неэффективного и того, что можно назвать «PR-проектами».   По-другому (из крупняков) могут действовать только: — Бизнесы внутри банковских экосистем;  — Стратегические партнеры программ государственного развития;  — Придатки финансово промышленных групп, чей основной бизнес генерирует слишком много денег, которые теперь невозможно вывести зарубеж. 😙 Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет&#33;

🤓Shot проверка взялся за застройщиков. Похоже, кто-то попал, эти ребята умеют кошмарить по-взрослому…  Ждём имя беспечной жертвы.  🔺Треугольный метр

🤓И вместо доброго утра от ЛСР. Все, блин, приехали. Распрягай&#33;   При этом, «таких» — можно интерпретировать как угодно.  Так что с точки зрения юризма — офер выглядит безукоризненно. Хотя, конечно, стократно проигрывает фскашным 50%.   🔺Треугольный метр

🤓А вот — список стратегически важных игроков рынка недвижимости, которые определяют повестку в центре и регионах России.   Как видите, доли крупнейших 3 игроков в каждом из регионов составляют от 30 до 60% от всех объемов строительства. Хочется вам или нет — но их придется поддерживать. 🔺Треугольный метр

😂Ожидание и реальность. Местные жители не разглядели сердца на грандиозном катке «Сердце Тюмени», который называют одним из самых больших на Урале.   Допускаем, что все в рамках плана и так было задумано. Просто кто-то не смог донести этого до общественности и СМИ. 🔺Треугольный метр

🤓Когда вырос, взял ипотеку на бизнес-класс, но по-прежнему скучаешь по бабкиной панельке в Черемушках…  Доброе утро. 🔺Треугольный метр

🤓Обратите внимание. Москвичей и регионалов в свежем ТОПе по объемам текущего строительства — строго 50/50.   А некоторые позиции строго однаковы по объемам: ФСК и Догма, А101 и Точно.  Как любопытно распределяются веса… 🔺Треугольный метр

🤓Ипотечное казино открыто&#33; Делаем ставки, господа.  Сбербанк ввел для своих клиентов возможность снизить ипотечную ставку по действующему кредиту, если понизится ключевая ставка Банка России, сообщила пресс-служба "Сбера".  🔺Треугольный метр

🤔Прикладываем волшебную линеечку в прогнозу Сбера.   Получается, выдачи ипотеки будут в грядущем году ниже 2020 года, в котором, собственно, и началась вся эта ковидно-льготная истерика.   Слайд выглядит утешительным, но нет. До 2020 года наш рынок был «рыночком», только набиравшим обороты. А теперь это гигантский перекридитованный «рыночище» с сотнями неумелых (но уже строящих свои 2–3-4-5 проектов) игроков, который на всех парах несется в пропасть.   🔺Треугольный метр

🤔Это что-то новенькое. Форма/содержание — 5/5. Пиарщики ВТБ приятно удивляют.   🔺Треугольный метр

🤓Товарищи&#33; Тигру в зоопарке недокладывают мяса&#33; Левел недовывел в истекшем году 250 тысяч метров студий&#33; 🔺Треугольный метр

🤓Вот до чего дошло. В образцовой рекламной статье от застройщика представитель Level официально сообщает, что «недвижимость не всегда растет» и цены, таки, будут падать.  Спрос прижал уши и замер за горками наличности… 🔺Треугольный метр

🤓Занавес&#33; Стасишин прощается с застройщиками. С теми, кто не хочет «помочь стране и государству». Справедливо.   🔺Треугольный метр

😵Новое Внуково. С 13:40 нет электричества и воды во всем огромном ЖК. Добрый вечер.  🔺Треугольный метр

🧐 В США решают жилищный кризис с помощью торговых центров.  Американские застройщики сносят универмаги и используют освободившиеся площади и парковки для строительства многоквартирных домов рядом с торговыми центрами.   В других случаях застройщики строят квартиры внутри закрытых магазинов и других объектов торговых центров или полностью сносят их, чтобы освободить место для жилья, магазинов, ресторанов, открытых пространств и развлечений.  Подробно — в статье и видео CNBC.   🔺Треугольный метр

🤔Уверенности в том, что Банк России будет снижать ключевую ставку в 2025 г., не должно быть, передает Интерфакс слова советника главы ЦБ Кирилла Тремасова.  «Можно ли быть уверенным в том, что ставка в следующем году обязательно будет снижаться? Ответ однозначный — нет. Такой уверенности быть не должно. Чтобы верно спрогнозировать, какая ключевая ставка будет в следующем году, внимательно следите за отклонением экономики от базового прогноза», — сказал он.   Представитель регулятора добавил, что в 2025 г. ключевая ставка прогнозируется на уровне 17–20%, при этом «нынешняя ставка — 21%, и в декабре она может быть и выше». Кроме того, Кирилл Тремасов допустил, что по итогам 2024 г. инфляция может превысить прогнозный показатель в 8–8,5%. 🔺Треугольный метр

🤓А вот — азартные игры со ставкой на цену метра в Сочах, по достижению конца 2026 года. Чертова рулетка от Неометрии и Альфы завертелась.  🔺Треугольный метр

🤓Шесть новых товарных знаков от застройщиков в это доброе утро. Некоторые — любопытны.   1. Ратин — от московской Ортига Девелопмент. 2. Прайм Самолет Плюс — сами знаете от кого. 3. Нона и Пиано от краснодарской АВА групп.  4. Родина в Переделкино от Родины. 5. И великолепный кричащий слоган от застройщика из Владивостока: Элитарная недвижимость — воплощение совершенства&#33; (С восклицательным, да).  Обнаружило — Бюро Названий.  🔺Треугольный метр

🤓Альфа банк вступил в права владения ТЦ Сити Молл в Новокузнецке (за долги) и регистрирует на себя его лого.   Обнаружило — Бюро Названий.  🔺Треугольный метр

🤔Является ли это инвестиционной рекомендацией и обязательством рекламодателя?   Точно — точно сурово перегнуло в этой странной кампании… 🔺Треугольный метр

🤔Помогите Даше найти самую геологически опасную зону в Москве и угадайте какой застройщик издревле специализируется на этой территории?   🔺Треугольный метр

🤓Кажется, 40% у Левела еще не бывало.   Мы вот чего думаем. А ведь можно вздернуть ценник, дописав ноль, и дать скидку 90%? Как вам идейка?  🔺Треугольный метр

Как мотивировать инвесторов покупать арендную недвижимость, когда банки предлагают 20+ процентов годовых? Очевидно: предложить инвесторам более выгодные варианты.  Как сделал девелопер Hansa Group в новом питерском проекте SAAN: предоставил возможность оформить рассрочку на 3 года с первоначальным взносом в 30% без промежуточных взносов. Почему это выгодно? Покупатель фиксирует за собой юнит по самой низкой на старте продаж цене, оставшуюся сумму кладет на вклад. Всё, чтобы деньги работали&#33;  А потом работать будет уже сам арендный юнит: за первые два года инвестору обещают гарантированный доход в 1,5 млн рублей. И это не пустые слова: проект обещает получиться знаковым и популярным у гостей.   Строится он на севере Петербурга в 5 метрах от  Удельного парка. Внутри будет дизайнерское лобби, спортзал, бьюти-пространство с массажным кабинетом, приватный кинотеатр, коворкинги, гостиная с террасой. Но главная фишка — пространство SPA и Wellness с панорамным бассейном. Также здесь откроется модное гастропространство, флагманом которого станет двухуровневый ресторан с террасой от italy&co. За ландшафтный дизайн отвечает легендарная студия L.Buro. Это будет стиль на стыке скандинавского и азиатского дизайна — что-то новенькое для Петербурга.   В общем, скоро в Питере появится новое модное место. Стать его частью можно уже сегодня, да ещё и на выгодных условиях. Подробности — на сайте

🤓Заместитель руководителя Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Сергей Колганов только что сказал на форуме Домклик, что ипотечный стандарт однозначно начнет работать 1 января. Далее ЦБ посмотрит как он будет работать.   Дата определена&#33;  🔺Треугольный метр

🤓Мы около 40 раз здесь подробно описывали модель развития рынка недвижимости «квартира от предприятия».   Наконец нас услышал Ростех. Далее — у всех.   Подробно стратегия «Квартира от предприятия» описана нами в апреле 2023г. Пользуйтесь.  🔺Треугольный метр

🤔Мы как раз вчера думали, что беспроцентная рассрочка на 3 года, но фоне средней стоимости кредита 30% — это почти бесплатно.   Плюс — наполнение эскроу на нуле. Все обязательства перед банком провалены.   Зачем? Чтобы продажники без дела не сидели и наводили суету. 🔺Треугольный метр

📢 Цифровые финансовые активы на жилую и коммерческую недвижимость обсудили на конференции Альфа-Банка «Alfa Talk: курс на масштабирование».  Лидеры рынка, эксперты корпораций и представители банков отметили, что тренд таких ЦФА стремительно укрепляется. По данным Cbonds, выпущено уже 59 активов стоимостью 13,5 млрд рублей. Большую часть из них разместили на платформе Альфа-Банка А-Токен — 23 выпуска на почти 10 млрд рублей.    Свои размещения на ней представили крупнейшие девелоперы — ГК ФСК, ГК «Основа» и ФД «Неометрия». Каждый из ЦФА принесет минимальную гарантированную доходность на уровне ключевой ставки. А инвестиционная доходность будет зависеть от динамики цен по заключенным договорам долевого участия.

🤔 Все заметили..? С ноября скидки у застройщиков пошли каждый день. ПИК обрушил цены в Саларьево на 20-25%, потом в ЖК Москворечье цены опускались ниже стартовых, а Самолет вообще запускает акцию за акцией.  Такие распродажи идут 2-3 дня, а иногда (Саларьево) — всего один вечер. Потом сайт застройщика зависает, всё раскупают и халява закончилась. Надо успевать.  Чтобы не пропустить ни одну акцию, можно подписаться на классный канал Торг уместен. Ребята каждый день мониторят сайты застройщиков, чтобы раньше всех написать про дисконты, льготную ипотеку 1% или выгодные рассрочки.   Подписаться на уведомления о скидках: https://t.me/umestentorg

🤓Начались задержания вокруг бизнеса Seven Suns.   Согласно данным СПАРК, Михаил Шамин входит в число совладельцев ООО "СЗ СПБ Среднерогатская", ему принадлежит 0,01%. А 99,9% компании владеет ООО "Севен Санс Девелопмент СПб Юг. В свою очередь "СЗ СПБ Среднерогатская" владеет компанией-застройщиком жилого комплекса "Светлый мир "О' Юность..." в Петербурге. В июле 2024 года ФНС подала банкротный иск к этой структуре Seven Suns Development.  🔺Треугольный метр

🤔На тюркских языках «Таулар» — это гора. Где решил строить ПИК объект с таким названием? Казань? Уфа?   Обнаружило — Бюро Названий.  🔺Треугольный метр

🤔Потому что — что? Даже ежу, уверенному в мифе «недвижимость — надежное вложение и всегда растет» понятно, что ставка ипотеки 30% это за гранью разумного.   Стратегия «ставку снизят — рефинансируетесь» тоже погоды не сделает… 🔺Треугольный метр

Как при помощи аналитики управлять digital-рекламой и медийкой в частности?  Ребята из Smartis готовят масштабный вебинар о post-view аналитике.  В программе:  — Как post-view аналитика помогает оценивать медийку? — Как управлять всем медиасплитом? — На каких площадках и в каких мобильных приложениях работает post-view? — Кейсы застройщиков, кто внедрил post-view и уже получил осязаемый результат?  Спикер — Игорь Балашов, основатель Smartis.  Всем маркетологам, кто хочет эффективно распределять бюджет на рекламу, отключать неработающие каналы, видеть подлинную отдачу от каждой рекламной площадки — рекомендовано к посещению&#33;  👉 Регистрация

🤓Цены на аренду наконец начали падать. Посчитал аналитический центр «Движение.ру».   Коррекция цен происходит на фоне растущего предложения на рынке арендного жилья, в некоторых городах количество объявлений о сдаче квартир выросло на 20%. Основная причина — закономерное снижение спроса, которое наступило после осеннего пикового периода. 🔺Треугольный метр

🤔Похоже, относительно всплеска ИЖС нам подвирали. Наблюдаем в ипотеке короткую сезонную панику, сошедшую на нет в структуре долей.   Смотрим на синенькое. 🔺Треугольный метр

🤓Сеголня стартует фестиваль «Архитектура для людей», которому наша редакция искренне симпатизирует.   Вашему вниманию — программа мероприятий на ближайшие дни, где каждый найдется себе дело по душе.  Если вы еще не были в моднейшем центре Зотов — рекомендуем особенно. Убьете всех культурных зайцев. 🔺Треугольный метр

🤓Столичный застройщик MR-групп проявляет чудеса предусмотрительности. В лого с названием нового объекта заложен отпадающий англицизм.   Всего одна палочка, которую можно безболезненно затереть на фасаде/вывеске/обложке — и перед нами не бездумное поклонение враждебному западу, а название на родном языке, со всем уважением к традициям и неповторимой культуре.   За житрожопие и чуйку — твердая пятерка. Кстати, в корпоративном бренде MR — у них та же палка…  🔺Треугольный метр

ЖК «Первый Нагатинский» — бизнес-класса с премиум-инфраструктурой   Жить в историческом центре Нагатино-Садовники  – это находится в удобной локационной доступности от важных точек Москвы.  Премиальная архитектура, много зелени и уютные квартиры — что может быть лучше?  А если добавить скидки до 21% в декабре это предложение становится еще интереснее.   Лобби и инфраструктура корпусов погружает вас в атмосферу лучших отелей мира. Дизайн и отделках выполнены из премиальных материалов. А внизу можно оставить поручение консьерж-сервису, а самим насладиться эксклюзивными напитками в Sky-баре на 28 этаже.   Отдохнуть и переключить сознание Вы можете в саду для медитаций. Зона не перегружена деталями и выглядит изящно и просто. А с детишками можно отдохнуть на необычным детских площадках.  Любите полежать у воды и активный отдых? Рядом с жилым комплексом находится Beach clab – благоустроенная набережная с современным клубом, где расплоложится ресторан с террасой, лаунж с шезлонгами у бассейна и баром. На набережную можно попасть по своему подземному переходу.   Для семей с детьми проект идеально продуман: есть свой детский сад с бассейном и школа отвечающая высшим образовательным стандартам. Первый нагатинский – квартал для счастливого  гармоничного детства.   Подробнее о комплексе и акциях можно узнать на сайте - https://1st-nagatinskiy.ru/l    Реклама. ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФА". ИНН: 9724029635. Erid: 2VSb5wGPckx

😂Похоже, около 50% респондентов среди маркетологов застройщиков подвирают Адиндексу, что их бюджеты на рекламу вырастут в 2025 году…  По нашим прогнозам — не менее половины застройщиков в грядущем году свернут свою деятельность, а двум третям респондентам придется искать новую работу вне рынка недвижимости. Продажи жилья уже упали в 2 раза и упадут еще.   Бюджеты они увеличат, размечтались, блин…  🔺Треугольный метр

🤓На рынке складской недвижимости у соседей растут дефицит и цены.   В Беларуси в 2024 году на рынок качественной складской недвижимости не вышло ни метра складских площадей класса А и B/B+.  🔺Треугольный метр

🤔Мы обескуражены. «Волчарум» от Самолет Плюс. Объяснений нет. Заявка на регистрацию бренда подана…  Обнаружило — Бюро Названий.  🔺Треугольный метр

🤓Обнаружился новый формат на «Канале недвижимости Движение». Ребята делают то же, что и все — обсуждают новости. Но именно они умеют это делать потому что, собственно, и являются деятельным центром рынка недвижимости.  Вообще, Илье давно пора было стать ближе к народу. Получается интересно и непринужденно.   В этом выпуске: банки поднимают ставки — что делать девелоперам? Куда делась льготная ипотека? Как доллар влияет на рынок недвижимости? Почему строители не хотят выходить на работу? И правда ли, что цены на квартиры упадут?  Быстро и по делу, всего четверть часа. Переходите по ссылке, подписывайтесь на канал и присоединяйтесь к обсуждению в комментариях:   https://youtu.be/-h6LvYnMXMU?si=jNXVrBb68Hz4S9B-

🤓Раздобыли фото руководителя сервиса «Пульс продаж новостроек» во время интервью региональному изданию на тему оценки сложившейся ситуации на рынке недвижимости. 🔺Треугольный метр

🔥Ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ ✍🏻Редакция и департамент рекламы: <a href="https://t.me/treugolny" target="_blank">@treugolny</a>

Треугольный метр

😂Эка невидаль брокеров корумпировать&#33;   Как повысить кол-во ипотек для своей компании в США?  Главное надзорное агентство США по потребительским финансам обвинило Rocket Homes, подразделение Rocket Companies, и брокерские компании по недвижимости The Jason Mitchell Group в незаконной схеме откатов с целью перенаправления заявок на ипотеку обратно в Rocket.  Rocket Homes, один из крупнейших ипотечных кредиторов в США, предлагал брокерским агентствам недвижимости рекомендации и другие стимулы, чтобы брокеры и агенты направляли сделки с недвижимостью в дочернюю компанию Rocket. 🔺Треугольный метр

Треугольный метр

Купить рекламу в этом канале

Статистика канала

Подписчики