Новости и аналитика рынка Недвижимости в России

Недвижимость - По Уши в Бетоне

Профессиональный блог "Ипотека и недвижимость" с 2017 года. Новости, условия ипотеки по всем банкам, советы. Форматы с топом 3 часа только 19:00 (кроме пт.). Посты от 1-ого лица не берем.

Ипотека и недвижимость

Самый цитируемый канал о недвижимости в России по данным Telemetr.

Движ про недвиж

Живая, думающая и активная аудитория. Авторский канал Александра Харыбина: разборы жилых комплексов Москвы и Санкт-Петербурга. Дубай. Инвестиции. Аренда недвижимости. Застройщики. Свежие новости с ...

Как жить - не тужить☝🏻Инвестиции в недвижимость, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.

Всё про инвестиции в недвижимость. За указанную стоимость держим 2/72, время размещения - 12:00. Маркировка ОРД обязательно. Пост от первого лица и прямая рекомендация не практикуются.

Деньги из бетона

Пылесосим лучшие практики застройщиков. Даём инсайды, публикуем лучшие предложение и делимся собственным мнением.

Не движется

Про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.

Недвижимость Москвы

Канал о недвижимости в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Сочи, Ставрополе и КМВ, а также других городах юга России. На 100% живые и вовлеченные подписчики. Обзоры жилых комплексов, советы экспертов, инт...

НЕДВЕДЬ • Недвижимость юга

100% авторский канал с эксклюзивной статистикой по новостройкам, обзорами и сравнением жк, анализом рынка недвижимости

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

Дайджест законодательных изменений и полезной информации по рынку недвижимости РФ. Правовое поле и законопроекты. - Утренний дайджест новостей и итоги недели на рынке недвижимости РФ; - Новые проек...

#утреннийдайджест    📰 «Известия» узнали, что в России предлагают на семь дней блокировать средства от продажи квартиры или дома для проверки действительности сделки с недвижимостью. Письмо с таким предложением о внесении изменений в законодательство на имя главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной направила зампред комитета по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева.    📰 Также «Известия» выяснили, что Минстрой предложил ввести мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 года. Мораторий на банкротство не позволит судам возбуждать дела о несостоятельности некоторых категорий юрлиц. Если в период его действия кредитором подается заявление о банкротстве, то Арбитражный суд должен вернуть его и не возбуждать дело о несостоятельности должника.    📰 «Коммерсантъ» пишет, что ввод многоквартирного жилья в 2024 году может снизиться в девяти из 16 российских городов-миллионников. Наиболее выраженное снижение произойдет в Нижнем Новгороде – на 29% год к году, до 380 тыс. кв. м, Челябинске – на 27%, до 250 тыс. кв. м, Уфе – на 21%, до 610 тыс. кв. м. Совокупный ввод МКД в миллионниках составит 19,6 млн кв. м, сохранившись на уровне прошлого года. Это во многом обусловлено ростом объема сданного жилья в Москве: на 11% год к году, до 6,6 млн кв. м.    📰 «РИА Новости» сообщает, что жители Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов быстрее всех в российских регионах могут накопить на первый взнос по ипотеке, дольше всех приходится копить живущим в Крыму и Кабардино-Балкарии.    📰 «Ведомости» рассказывают, что более половины россиян (55%) в 2024 году назвали «наиболее важным» для них право на частную собственность, при этом в 2019 году об этом говорили всего 42% опрошенных.    📰 ТАСС пишет, что средние цены на посуточную аренду жилья на новогодние праздники в России за год увеличились на 10%, до 6,5 тыс. рублей в день. Самая дорогая новогодняя аренда – на горнолыжном курорте Шерегеше, где средняя ставка составляет 14,6 тыс. рублей за сутки. Также в число направлений с наиболее высокими ценами входят Нижний Новгород (7,3 тыс. рублей) и Москва (6,8 тыс. рублей).    @realestate_rf

#новыйпроект Компания «Мангазея» загрузила на портал «Наш.дом․рф» документы ЖК «Мангазея в Богородском», который построят в рамках ТПУ «Открытое шоссе» на Открытом шоссе, 9 в районе Богородское (ВАО).    Общая площадь комплекса составит 178 тыс. кв. м, из которых 88 тыс. кв. м приходится на жилье. Это шесть жилых башен высотой от 20 до 43 этажей и трехэтажный торговый центр.    Проект выполнило бюро «Спич».    Сдача в эксплуатацию намечена на второй квартал 2028 года.    @russianrealestate

#утреннийдайджест    📰 Forbes узнал, что за 11 месяцев 2024 года продажи в высокобюджетном сегменте жилых новостроек Москвы достигли рекордных 178,6 млрд рублей, что уже на 3% больше, чем за весь 2023 год. При этом 60% всех сделок пришлось на 10 проектов.    📰 «РИА Недвижимость» пишет, что самым дорогим жилым объектом, который находится в открытых продажах в Москве, стала квартира за 4,3 млрд рублей. Это двухуровневое жилье площадью 413 кв. м в ЖК Cooper House.    @russianrealestate

#новыйпроект Компания «Галс-Девелопмент», недавно получившая положительное заключение экспертизы по проекту «Адмирал» на Шоссейной улице, 4 в районе Печатники (ЮВАО), загрузила на портал «Наш.дом․рф» документы этого комплекса.    Первая очередь состоит из четырех домов высотой 13-47 этажей и общей площадью 136 тыс. кв. м, включая 76 тыс. «квадратов» жилья.    Архитектурное решение разработало бюро «Генпро».    Квартиры в проекте, согласно данным на сайте девелопера, стоят от 12 млн рублей за студию на 29,4 кв. м.    Дома сдадут в эксплуатацию в первом квартале 2028 года.    @russianrealestate

#утреннийдайджест    📰 Forbes пишет, что совет директоров Банка России на заседании 20 декабря может повысить ключевую ставку сразу на 2%, до 23% – такого решения от регулятора ждут восемь из 11 опрошенных изданием экономистов и аналитиков. Двое экспертов ждут еще более жесткого повышения до 24-25%. Лишь один эксперт предположил, что ЦБ может сохранить ключевую на текущем уровне в 21%.    📰 РБК тоже сообщает, что совет директоров Банка России повысит ключевую ставку с 21 до 23% годовых. Так считают большинство участников консенсус-прогноза издания. Подъем ставки до 23% ожидают 23 из 30 опрошенных экспертов. Еще четверо допускают, что ЦБ может действовать более жестко и повысить показатель сразу до 25% годовых. Один эксперт ждет рост ставки до 24%, двое не исключают, что она может остаться неизменной – 21%.    📰 Также РБК узнал, что по итогам 11 месяцев 2024 года в России ввели в эксплуатацию 93,8 млн кв. м жилья. Нынешний показатель превышает прошлогодний лишь на 0,7%. Среди всего сданного объема 60,6 млн кв. м пришлись на частные индивидуальные дома, а ввод новостроек составил 33,2 млн кв. м.    📰 ТАСС рассказывает, что средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в России выросла на 4,9% за ноябрь, до 27 тыс. рублей в месяц. Самый большой рост ставок на однокомнатные квартиры отмечен в Набережных Челнах (+18,2%), Орле (+18,1%) и Кирове (+15,3%). Московские однушки за месяц выросли в цене на 3,3%, до 59,3 тыс. рублей в месяц.    📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что россияне в отличие от жителей западных стран не готовы покидать спальные городские районы и переезжать в пригороды.    📰 Еще «РИА Недвижимость» пишет, что украшение подъезда дома к Новому году без ведома управляющей компании и согласия соседей может грозить штрафом до 15 тыс. рублей, а в случае пожара и гибели людей из-за новогодней атрибутики – уголовной ответственностью.    @russianrealestate

Летом 2025 в РФ может появиться новый вид ипотеки под 12%: кто ее получит?  Учителя, врачи и другие категорий госслужащих  Новость сообщила сенатор, арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова. Программа задумана как эксперимент и продлится до 2027 года. По итогам правительство решит, стоит ли продолжать поддержку бюджетников в таком формате. Пока эта инициатива существует в виде проекта поправок к правительственному постановлению.  Также по словам Епифановой, в первой половине 2025 года планируется запуск специальных ипотечных программ для работников науки и промышленности. Какие именно условия будут предложены работникам этих отраслей, пока не разглашается.  @russianrealestate

🔝На графике представлено распределение количества выданных кредитов Сбера по льготным программам в ноябре 2024 года. Данные для РФ и топ-10 субъектов. Доля сделок по программе «Семейной ипотеки» относительно общего количества выдач по региону показана зеленым, выдачи на общих (базовых) условиях – серым. Данные отсортированы по суммарной доле льготной ипотеки (обозначена белым у основания столбцов, в скобках — изменение доли в п.п. относительно октября 2024 г.).  👉🏻 В ноябре доля льготных программ в целом по РФ выросла на 13 п.п. до 50%  Подробнее можно прочитать в регулярном исследовании аналитического центра Домклик.  @russianrealestate

🔝Итоги III квартала 2024 в жилищной сфере — много интересных данных для тех, кто любит цифры от Дом․РФ. Про текущую распроданность и темпы запуска новых проектов многоквартирного жилья:  ▶️Застройщики не сбавляли темпы запусков новых проектов. В результате портфель строящегося жилья в России достиг максимального уровня за последние 5 лет — 117,8 млн кв. м на 01.10.2024 (+11% с начала года).  ▶️После окончания «Льготной ипотеки» продажи новостроек сократились на ~20% к среднему уровню за I полугодие. Доля ипотечных сделок снизилась до 72%, а сделок за собственные средства, напротив, выросла за счет распространения рассрочки от застройщиков до ввода в эксплуатацию.  ▶️В условиях охлаждения спроса рост цен на новостройки практически остановился: по данным индекса Дом․РФ, в III кв. 2024 г. номинальные цены на строящееся жилье в России выросли на 0,9%, а в реальном выражении — даже снизились (-0,9%) впервые за 1,5 года.  ☝️Кстати, по оценке «СберИндекс» и «Домклик», стоимость жилья в объявлениях заметно отличается от цен, по которым недвижимость реально продается...  @realestate_rf

#утреннийдайджест    📰 «Известия» узнали, что размер кредитов по семейной ипотеке предлагают увеличить. Обращение с такой просьбой на имя главы кабмина Михаила Мишустина направили депутаты Госдумы. В Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ее размер предлагают повысить с 12 до 18 млн рублей, а в остальных регионах – с 6 до 9 млн. В ОНФ, «Деловой России» и «Дом․РФ» инициативу поддерживают.    📰 «Ведомости» сообщают, что следующий год для рынка ипотеки может стать одним из самых «неурожайных» за последние шесть лет. Банки выдадут примерно 1,2-1,3 млн кредитов суммарно на 4 трлн рублей – это минимум с 2019 года, когда выдачи составили 3,1 трлн рублей. Выдачи 2025 года окажутся на 17% ниже этого года, по итогам которого банки предоставят 4,8 трлн рублей ипотечных кредитов.    📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что каждый четвертый россиянин (27%) не понимает частично или в полной мере, как формируются квитанции за жилищно-коммунальные услуги. Доля россиян, которые испытывают сложности с оплатой ЖКХ, составляет около трети. При этом наиболее популярным способом оплаты ЖКХ оказались мобильные приложения банков.    📰 РБК выяснил, что правительство разрешило регионам с уровнем газификации менее 5% повысить этой зимой лимит на потребление населением электроэнергии по льготным и экономически обоснованным тарифам. За это ранее боролись Иркутская область и Хакасия.    @realestate_rf

☝️По оценке «СберИндекс» и «Домклик», стоимость жилья в объявлениях заметно отличается от цен, по которым недвижимость реально продается. Это касается как первичного, так и вторичного рынка РФ.   @realestate_rf

#утреннийдайджест    📰 «РИА Недвижимость» пишет, что Росреестр при регистрации сделки с недвижимостью не проверяет психическое состояние продавца и живы ли вообще стороны сделки, а также не было ли нарушено право преимущественной покупки недвижимости другим собственником.    📰 Forbes узнал, что бизнес попросил о возможности включать в плату за жилищные услуги НДС без согласования на собрании собственников квартир. Эту меру предлагается закрепить в Жилищном кодексе. Косвенные налоги всегда оплачивает потребитель, поэтому ставка НДС и не должна являться предметом обсуждения и договоренностей с жителями.    📰 Также Forbes рассказывает, что доля жителей Московского региона, считающих покупку квартиры наилучшим способом сохранения средств, снизилась до 36%. При этом 40% отдали предпочтение рублевым вкладам в банки.    @realestate_rf

Ипотека «с донором»: а это законно👌🏻  Сюжет первого канала о том, легально ли оформлять семейную ипотеку под 6% с привлечением созаемщика в наше непростое время, когда рыночная ипотека уже под 30%...  «Донором» выступает тот, кто имеет право на семейную ипотеку. Родственник это или нет, для банка все равно&#33; Кредитный договор трехсторонний: банк, заемщик, который гасит ипотеку, и «донор», он же созаемщик. Квартира оформляется в долевую собственность. После окончания ипотеки доля созаемщика переоформляется на основного заемщика.  Да, в этой схеме у обеих сторон есть риски. К тому же в дальнейшем «донор» свои жилищные условия улучшить уже не сможет — льготная семейная ипотека дается единожды. Но эта схема законна — в отличие от двустороннего договора, где формально недвижимость принадлежит «донору», а платит ипотеку заемщик в обмен на обещание позже переоформить право собственности. Так можно остаться и без денег, и без квартиры.  Пока спрос на такого рода сделки не выше 1 %, но рынок адаптируются, а схема донорства становится все более понятной населению.  @russianrealestate

#утреннийдайджест    📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в первом квартале 2024 года девелоперы в среднем задерживали сдачу жилья на 7,2 месяца, во втором квартале – на 8,4 месяца. Показатели третьего и неполного четвертого квартала (октябрь-ноябрь) – 5,5 месяца и 5,9 месяца соответственно.    📰 «РИА Новости» сообщает, что владельцам заброшенных дач и земельных участков в России стоит предпринять хотя бы минимальные действия, чтобы привести их в порядок перед вступлением в силу в 2025 году нового закона об изъятии неиспользуемых земель.    📰 «Известия» узнали, что общий объем ссуд россиян превысил 38 трлн рублей на начало ноября. При этом в октябре объем ссуд населения вырос только на 170 млрд рублей, а в сентябре – на 189 млрд. До этого показатель увеличивался значительно быстрее, например, в августе – на 412 млрд. Всего с начала года общий размер задолженности россиян с учетом погашения ссуд вырос на 4 трлн.    📰 Еще «Известия» рассказывают, что девелоперы будут возводить новые проекты лишь в незначительном количестве либо не станут вовсе. Поэтому востребованность на строительную продукцию резко упадет, и компании-производители будут вынуждены снижать цены. Стоимость стройматериалов может снизиться вдвое. Рынок это ощутит к середине 2025 года.    @realestate_rf

😥 Ипотека и недвижимость становятся все более недоступными для клиентов. Как быть дальше? Агенты, брокеры и все, кто зарабатывает на недвижимости - пост для вас.   Самый эффективный способ — предлагать клиентам другие услуги. Закрывать базовые потребности в страховании и финансах.   🚗 Например: оформление КАСКО или ОСАГО.   Да-да, вы не ослышались. Почти у каждого есть машина и ежегодно автовладельцу нужно продлевать страховку.   💸 К слову, средняя комиссия агента за полис КАСКО составляет 30-50 тыс. руб.   Кстати, подобные оформления не вызывают особых сложностей, ведь уже давно существует специализированная платформа для агентов, брокеров и риелторов — Пампаду.   С помощью нее вы можете зарабатывать, оформляя для своих клиентов:  — ОСАГО, КАСКО  — страхование ипотеки  — ипотечный кредит  — кредитные, дебетовые карты  — вклады  И многое другое — список продуктов достаточно широкий.   👉 Зарегистрироваться  Вы работаете в режиме 1 окна: не нужно заходить к каждой страховой компании на сайт и считать, сколько выйдет полис. Получаете предложения сразу от 16 СК и оформляете договор выгодой и для вас, для вашего клиента.   🔥 Какие еще вас ждут преимущества:   1. Личный куратор, который поможет быстро разобраться в работе платформы, если возникнут вопросы   2. Быстрый вывод средств и полная компенсация налога самозанятым   3. Высокие ставки и выгодная стоимость полисов   💜 С платформой успешно работает уже более 40 тыс. агентов, брокеров и риелторов. Они заработали с ней уже 2.7 млрд руб. Присоединяйтесь и вы&#33;  Реклама. Рекламодатель: ООО "Страховые Партнеры" (ИНН 9729069737). Рекламный идентификатор: 2SDnjdRHMjq

#утреннийдайджест    📰 «Известия» узнали, что в октябре городами с самыми дешевыми кв. м во всех типах квартир на первичном рынке стали два города-миллионника – Самара и Воронеж. Лидерами рейтинга городов с самой высокой медианной ценой «квадратов» в новостройках традиционно стали Москва, Санкт-Петербург и Казань.    📰 Также «Известия» сообщают, что массовый переход строительных компаний на кредиты с плавающей ставкой и сокращение количества сделок в 2025-м году более чем на треть может привести к банкротствам девелоперов.    📰 Еще «Известия» рассказывают, что в России началось сокращение предложения на рынке новостроек. По итогам октября в сравнении с сентябрем оно уменьшилось на 4% при медианной стоимости кв. м. в городах-миллионниках в 171 тыс. рублей. Ситуацию в этом сегменте рынка аналитики пока оценивают как стагнирующую.    📰 Кроме того, «Известия» пишут, что жилье премиум-класса за пределами ЦАО Москвы все чаще реализуется в виде небоскребов высотой 120-150 м. Покупатели недвижимости отдают предпочтение квартирам, расположенным на высоте 25 этажей и выше. Такие лоты обходятся на 10-15% дороже, чем квартиры в зданиях малой и средней этажности.    📰 «РИА Недвижимость» пишет, что рейтинг репутации крупнейших столичных застройщиков, формируемый на основе заметности компании для потребителя и доверия к ней, возглавили «Самолет» (78,2%), ПИК (74,2%) и «Донстрой» (66,3%).     📰 Forbes выяснил, что продажи на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона по итогам 2024 года могут достигнуть рекордного показателя в 300 транзакций. Из-за дефицита готовых объектов почти половина этих сделок приходится на земельные участки.    @realestate_rf

Если у вас нет капитала: • Заработок 4 млн руб за приведенного клиента на объект недвижимости  Если у вас есть капитал: • Доходность 70-100% годовых на продаже коммерческой недвижимости с арендатором  Все подробности здесь. Канал про готовый арендный бизнес в Москве и МО.

🎤Бесспорно фраза дня от Замглавы Минстроя Никиты Стасишина  «Уважаемые застройщики, мы глаза приподзакрыли, а можем и приподоткрыть…» — Стасишин на Domclick Digital Forum  Он также отметил, что Минстрой ограничен в ресурсах. Сегодня от министерства и правительства зависит не все. Текущие меры поддержки в условиях высокой ключевой ставки уже максимальны.  @russianrealestate

Льготная ипотека (10 трлн банковского портфеля РФ) позволила выйти на рекордные темпы строительства жилья&#33;  Нельзя допускать, чтобы финансовые лимиты по объявленным программам поддержки россиян были исчерпаны.   🗣️ Путин на совещании по экономическим вопросам.   @russianrealestate

Старт продаж нового корпуса в БЦ QOOB   Dominanta вывела в продажу второй корпус и реализует его целыми этажами (214-ФЗ) — от 797 до 1093 кв.м. До окончания строительства действует беспроцентная рассрочка&#33;  Бизнес-центр класса А возводится на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Здания практически прошли этап монолитных работ, ведется остекление фасадов. В первом корпусе уже распродано более 60% офисов, которые реализуются блоками от 53.8 кв.м. Минимальная стоимость офисов - от 27,1 млн рублей.    Из преимуществ: близость к метро и МЦД Кунцевская, гибкие планировки с возможностью объединения, зоны для работы на свежем воздухе и инфраструктура на первых этажах👍🏻  Ввод в эксплуатацию БЦ QOOB запланирован на IV квартал 2025 года.  @russianrealestate

#утреннийдайджест    📰 «Известия» узнали, что из-за высокой ключевой ставки для застройщиков могут ввести компенсацию затрат на кредиты, которые стали для них очень дорогими. Такая мера содержится в доработанном плане Минстроя по поддержке строительной отрасли, который 23 декабря был направлен министерством в аппарат правительства.    📰 Также «Известия» пишут, что из-за высокой ключевой ставки зоне риска 47% объектов недвижимости с плановым сроком ввода в 2026 году. Об этом сообщил Минстрой со ссылкой на АО «Банк Дом․РФ».    📰 Еще «Известия» рассказывают, что по итогам 2024 года средняя стоимость кв. м на первичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 13,5% и достигла отметки 174 тыс. рублей. При этом темпы годового роста по сравнению с 2023 годом сократились на 2,4%. Заметное увеличение медианной стоимости кв. м на первичном рынке в течение года зафиксировано в Екатеринбурге (+18,7%), Казани (+13,9%) и Москве (+12,1%).    📰 Кроме того, «Известия» выяснили, что по состоянию на конец 2024 года в границах «старой» Москвы на рынке жилой недвижимости представлено 50,3 тыс. лотов суммарной площадью 2,9 млн кв. м, что на 6% больше по сравнению с июнем 2024-го. За год количество предложения выросло на 10%.    📰 «Парламентская газета» сообщает, что участники спецоперации и ветераны боевых действий могут стать членами жилищно-строительных кооперативов, которым безвозмездно предоставят государственные или муниципальные земельные участки для строительства многоквартирных или индивидуальных домов. Такой закон вступает в силу 24 декабря.    📰 «РИА Новости» пишет, что Минфин России не поддержал предложение об установлении программы льготной ипотеки для участников СВО.    📰 «Коммерсантъ» рассказывает, что в ноябре 2024 года средний чек при покупке российскими потребителями товаров для ремонта и строительства сократился на 12% год к году, до 31,9 тыс. рублей. Снижение наблюдается впервые с начала 2024 года.    @russianrealestate

❄️Итоги первой недели декабря: Во что надо вкладывать? В науку, в образование, в недвижимость&#33; — Путин  Также на этой неделе Президент потребовал честно информировать граждан об условиях семейной ипотеки, в том числе ее лимитах:  «Люди приходят за ипотекой, им говорят: "Нет, лимит закончился". Какой лимит? Об этом знать никто не знает. Надо, чтобы знали, и тогда будет нормальный диалог с обществом. Чего скрывать-то? Это лучше, чем когда люди приходят, а потом "бум", а там нет ни шиша»  ⚡️ Лимиты по льготным ипотечным программам могут установить на весь срок их действия  Об этом говорили в рамках Domclick Digital Forum. Соответствующие изменения подготовлены и направлены в правительство.  «Будет установлен общий лимит. Пока мы его устанавливаем на 2025 год, поскольку для того чтобы нам определить и посчитать горизонт 2030 года, в любом случае нужно посмотреть итоги 2024 года», – директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев.  👉🏻 В ноябре доля льготных программ в целом по РФ выросла на 13 п.п. до 50%  ⚖️ Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильём  «Дисбалансы на рынке жилья сохраняются. Разрыв цен между сегментами первичного и вторичного жилья остаётся высоким. По данным Росстата, [он равен] 55% во II квартале 2024 года и 57% в III квартале», — ЦБ.  💵 Доля неипотечных сделок (за наличные) растет  По данным Домклик, если ранее доля неипотеки достигала порядка 70%, то в последний год она значительно выросла и побила уже долю в размере 80%.  Минстрой изменил норматив стоимости квадратного метра жилой площади по РФ  107,6 тысячи рублей — на 1% ниже норматива второго полугодия 2024 года. Его пересматривают лишь дважды в год.  @russianrealestate #итогинедели

❄️Итоги недели: 90% — доля льготных ипотечных программ на первичном рынке. В Минфине подчеркнули, что целевой показатель — 25%.  ☝️А вчера на съезде «Единой России» Ирек Файзуллин заявил: «Прямо сейчас на рынке жилищного строительства России всё идёт по плану»  ✍️ Дарение жилья теперь только у нотариуса  Закон приняла Госдума. Эта норма будет действовать для всех без исключений&#33;  📊 Доля отказов по ипотеке на новостройки заметно выросла: с 59% в июне до 72% в ноябре, заметил НБКИ.  Пик отказов пришелся на октябрь — тогда 77% потенциальных покупателей получили отказ от банков.  💵 Разогнавшаяся до 100% ипотека  «Мы с коллегами из ЦБ боремся с такими случаями. Нам не нравятся экстремальные практики в случае с комбинированными займами, когда рыночная часть ипотеки выдается под 100%, а льготная по 6%», — замминистра финансов Иван Чебесков.  ❌2 моратория для застройщиков — на неустойки и на банкротство  Постановление от 18 марта о моратории на неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по ДДУ.  Документ от 23 ноября: Минстрой предложил ввести мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 года. Такая мера уже вводилась властями в период пандемии в 2020 году, а также в 2022-м на фоне западных санкций.  Доходы иноагентов от продажи и сдачи в аренду квартир направят на спецсчета  В новой редакции законопроекта о рублевых спецсчетах для доходов иноагентов в перечень источников подлежащего изъятию дохода внесли дивиденды от долевого участия в бизнесе, проценты по денежным вкладам, сдачу недвижимости и автомобиля в аренду, а также их продажу. Скорее всего законопроект примут 17 декабря.  @russianrealestate #итогинедели

Сегодня 3 декабря вступает в силу приказ Росреестра, согласно которому перестанут использоваться отдельные способы предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.  Росреестр прекратит выдавать информацию, обеспечивать доступ к данным ЕГРН посредством направления уведомлений об изменении содержащихся в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, о правах на него, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости. Соответствующий подпункт будет полностью исключен из «Порядка предоставления сведений», содержащихся в ЕГРН.  Выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и другую информацию можно будет получать в прежнем режиме&#33;  @russianrealestate

Авито Недвижимость поддерживают агентов и удваивают объявления в категориях долгосрочная аренда, продажа квартир во вторичке или дач, домов и коттеджей.   Получите бесплатные размещения за каждое активное объявление. Ниже расскажем про ключевые условия акции:  1. У вас должно быть 20 объявлений и больше в одной из категорий: аренда, продажа вторичного жилья или загородной недвижимости.   2. Если нужное количество есть, то свяжитесь с менеджером или подайте заявку на странице акции. Если ещё нет, то добавьте несколько объектов, чтобы их стало 20 или больше.  3. Успейте активировать тариф до 31 декабря 2024 года.  Подробнее об условиях — на странице акции.

#утреннийдайджест    📰 РБК пишет, что снижение цен на вторичном рынке жилья крупных городов в ноябре продолжилось: отрицательная динамика была зафиксирована в 13 из 50 исследуемых городов. В октябре таких городов было 12. Сильнее всего цены снизились в Новокузнецке (на 0,61%), Хабаровске (на 0,51%) и Балашихе (на 0,49%). В Москве снижение цен продолжается второй месяц подряд. За ноябрь кв. м в столице подешевел на 0,16%.    📰 ТАСС сообщает, что Банк России в декабре, на последнем в этом году заседании совета директоров по ставке, может поднять ключевую ставку сразу на 2%, до 23%. Не исключается вариант, что регулятор повысит ставку и больше, считает главный экономист ВЭБ․РФ Андрей Клепач.    📰 Также ТАСС рассказывает, что Минобрнауки РФ рассматривает возможность введения нового типа жилья для студентов и сотрудников университетов, который предполагает более комфортные условия с сохранением доступной стоимости.    📰 Кроме того, ТАСС пишет, что цены на участки под дачи и коттеджи в Подмосковье и Новой Москве за год увеличились на 19,9%. Больше всего цены выросли на Калужском (на 59,6%), Боровском (на 45,3%) и Киевском (на 40,2%) направлениях.    📰 «Строительная газета» узнала, что 19% россиян считают, что новостройка – это дом, который строится непосредственно сейчас. Большинство опрошенных сошлись во мнении, что новостройка — это дом, который был построен некоторое время назад. Для 33,7% этот период составляет не более года, для 35,8% – не более пяти лет. При этом 6,3% допускают, что дома, построенные не более 10-15 лет назад, это также все еще новостройка.    @realestate_rf

❗️Маткапитал X8,  чтобы его хватало на первоначальный взнос по ипотеке в Москве  ☝️В большинстве российских мегаполисов материнского капитала на первого ребенка не хватит даже на 30% первоначального взноса. В Москве его хватит только на 13%. Расчеты провели эксперты «Движения-ру» совместно с аналитиками компании Devision. Они сопоставили среднюю стоимость квартир в 17 крупнейших городах РФ с размером маткапитала.  @russianrealestate

☝️Опрос в тему статьи @ria_realty о том, что: Дистанционные сделки с недвижимостью в России в 2024 году бьют рекорды&#33;  Число обращений к нотариусам за таким форматом выросло ~X2 по сравнению с 2023, ~X4 в сравнении с 2022.  🧐Дистанционный формат позволяет сторонам совершить сделку на расстоянии, нотариусы удостоверяют сделку по видеосвязи&#33;   @russianrealestate

🎤Повторим важное: осенью 2024 года были внесены поправки в закон об участии в долевом строительстве. Они касаются гарантийного срока на жилое помещение, штрафов и неустоек.   Что именно изменилось для покупателей недвижимости в 5-минутном выпуске программы «Инструкция».  @russianrealestate

#утреннийдайджест    📰 ТАСС сообщает, что средняя стоимость кв. м в новостройках в РФ выросла на 12,1% с ноября 2023 года – до 141,1 тыс. рублей. «Квадрат» вырос в цене в 64 городах из 70, в шести упал. Наибольший рост зафиксирован в Саранске (+31,1%), Севастополе (+28,2%) и Оренбурге (+25%). В Москве «квадрат» за год подорожал на 13,3%.    📰 «Коммерсантъ» пишет, что законопроект о создании внесудебного механизма взыскания задолженности граждан за коммунальные услуги подготовлен в Госдуме к первому чтению. Предполагается, что управляющие компании и ресурсоснабжающие организации смогут обращаться к нотариусам за получением исполнительной надписи, достаточной для начала процесса взыскания долга.    📰 «Известия» выяснили, что россияне чаще всего копят на недвижимость, путешествия и авто. Финансовые цели есть у 89% инвесторов, среди которых 87% составляют женщины и 90% – мужчины. Недвижимость остается главной целью для обоих полов (33% среди женщин и 27% среди мужчин). Однако женщины заметно чаще выбирают путешествия (8%), в то время как мужчины предпочитают копить на автомобили и здоровье (5% и 6% соответственно).    📰 Также «Известия» рассказывают, что в ноябре в Москве на первичном рынке массового сегмента жилья было зарегистрировано 2,6 тыс. договоров долевого участия, что на 13,3% превышает показатели октября. Спрос вернулся к уровню, который наблюдался до отмены льготной ипотеки.    @realestate_rf

☝️Согласно исследованию НАФИ, 89% россиян заявили, что их жилье требует ремонта — от косметического до капитального. Подробнее в нашей инфо-графике&#33;  @russianrealestate

#утреннийдайджест    📰 «Коммерсантъ» пишет, что ЦБ опубликовал проект изменений в положение 590-П («О порядке формирования резервов...»). В частности, ЦБ планирует ограничить рост ежемесячного платежа по ипотеке. Новация в несколько раз повышает резервы для банков, выдающих ипотеку, предусматривающую рост ежемесячного платежа более чем на 20% в год.    📰 РБК сообщает, что в ноябре 2024 года Новая Москва заняла первое место по числу и доле сделок на рынке новостроек среди столичных административных округов. В ТиНАО зарегистрировали 3,1 тыс. договоров долевого участия в строительстве, что составило 26,6% от общего их числа на рынке первичного жилья Москвы. На втором месте с показателем 13,5% оказался Западный АО (1,57 тыс. ДДУ), на третьей позиции — Южный АО (11,8%, 1,38 тыс. ДДУ).    @russianrealestate

☝️С 1 января 2025 года вырастут госпошлины по сделкам с недвижимостью  Стоимость выписок увеличится в два раза, повышение произойдет впервые за восемь лет. Новые суммы указаны в приложении к приказу Росреестра. Подробнее в наших инфо-карточках.  @russianrealestate

Собрали подборку наших инфо-карточек по теме #осторожномошенники:  ✧ Росреестр: о самых частых мошеннических схемах... ✧ ВТБ: лжепросрочка по ипотечному кредиту ✧ ФНП: новые схемы мошенничества с лженотариусами&#33; ✧ Осторожно арендодателю: новая схема обмана в сфере аренды ✧ Аферисты хотят купить недвижимость, но как юрлицо ✧ Старики-разбойники пытаются оспорить сделку  ☝️Будьте бдительны и пусть ваши сделки и сделки ваших близких приносят только счастье&#33;  @russianrealestate

🔝Индивидуальный дом глазами российских семей: потребности и характеристики — интереснейшее исследование (PDF) для тех, кто любит цифры ДОМ РФ.  Ключевые выводы:  ▶️ 66% российских семей считают индивидуальный дом наиболее предпочтительным видом жилья.  ▶️Ключевыми требованиями являются высокая транспортная доступность, место жительства — не более 30 минут до работы ▶️Основные причины, по которым россияне не переезжают в частный дом, — недостаток денежных средств и неготовность тратить много времени на дорогу. ▶️ Основные риски строительства по мнению желающих построить дом: увеличение первоначальной стоимости, несоблюдение технологий и нарушение обязательств/сроков. Механизм эскроу на ИЖС может защитить от этих рисков — о нем уже знают 12% россиян, еще 20% — что-то слышали ▶️ В России высокий уровень знания о домокомплектах — 44% опрошенных знают или что-то слышали об этом. При сборке домокомплекта россияне предпочитают пользоваться услугами профессиональных компаний  @russianrealestate

#новыйпроект Компания «Галс-Девелопмент» получила положительное заключение экспертизы по проекту первой очереди ЖК «Адмирал», который построят на Шоссейной улице, 4 в районе Печатники (ЮВАО), на месте промзоны «Южный порт».    Этот этап состоит из четырех домов: двух башен и двух секционных домов. Архитектурное решение разработало бюро «Генпро».    Первую очередь сдадут в эксплуатацию в 2028 году.    В целом в рамках проектах на участке площадью 44,6 гектара построят 744 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 367 тыс. кв. м жилья, бизнес-центр, детский сад и школу.     @russianrealestate

Искусство, архитектура и девелопмент взглядом опытного предпринимателя Сергея Капустина   Если вы хотите быть в курсе актуальных новостей в этих сферах, этот канал создан именно для вас&#33;  На этом канале вы найдете:  • Уникальные архитектурные проекты и свежие идеи из мира строительства.   • Интересные объекты искусства, которые вдохновляют и удивляют.   • Посты о главных выставках по всему миру — будьте в курсе  самых ярких событий культурной жизни&#33;   • Аналитику и новости рынка недвижимости • Личное мнение профессионала, откровенные размышления и полезные инсайты.  Подписывайтесь и исследуйте мир искусства и инноваций вместе с Сергеем Капустиным&#33;

#утреннийдайджест    📰 ТАСС сообщает, что Банк России на фоне высокой инфляции продолжит политику повышения ключевой ставки. Так считает руководитель дивизиона финансов ОТП банка Павел Алексеев. Он отметил, что на заседании совета директоров Банка России, которое состоится в эту пятницу, регулятор может принять решение поднять ставку на 2%, до 23%    📰 Также ТАСС пишет, что Госдума на пленарном заседании приняла сразу во втором и третьем чтениях законопроект, по которому сведения о бывших членах семьи собственника приватизированного жилья, если они имеют право пользования жилым помещением, будут отображаться в Едином государственном реестре недвижимости.    📰 «Известия» узнали, что уже в первом квартале 2025 года Центральный банк может начать снижать ставку. Об этом рассказал в интервью изданию глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Также он отметил, что на федеральном уровне новые программы льготной ипотеки вводить не планируется. Однако регионы смогут создавать свои, отдельные решения.    📰 Еще «Известия» сообщают, что по итогам 2024 года средняя стоимость кв. м на вторичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 6,1% и достигла отметки в 135 тыс. рублей. При этом темпы годового роста по сравнению с 2023 годом сократились на 5,7%. Наиболее заметное увеличение медианной цены стоимости кв. м на вторичном рынке в течение года зафиксировано в Казани (+14,8%) и Нижнем Новгороде (+10,9%).    📰 Также «Известия» выяснили, что основной схемой мошенничества с недвижимостью в 2024 году стали операции с договорами дарения. Ущерб от таких афер по итогам года составил почти 3 млрд рублей, что на 21% больше, чем в 2023-м. Чаще всего преступники заключают фиктивные договоры с умершим собственником. При этом мошеннические действия с договорами дарения реализуют и родственники собственников.    📰 Кроме того, «Известия» пишут, что работой управляющих компаний, которые предоставляют жилищно-коммунальные услуги в многоквартирных домах, недовольны 62% россиян. Лишь 5% респондентов оценили работу УК на «отлично», а 9% – на «хорошо», 21% – на «удовлетворительно».    📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что сложная экономическая ситуация в России и проблемы у застройщиков жилья привели к сокращению количества инвестпроектов в сфере производства стройматериалов – на 16% в 2024 году относительно 2023 года, до 249 проектов.    📰 «Коммерсантъ» узнал, что в октябре-декабре 2024 года количество обращений девелоперских компаний к рекрутерам по усилению финансовой функций (наем финансовых директоров и их заместителей для работы с банками и проектным финансированием) выросло вдвое год к году. Также застройщики стали активно искать коммерческих директоров, спрос на которых вырос в четыре раза.    📰 Еще «Коммерсантъ» выяснил, что Госдума приняла во втором чтении законопроект, разрешающий предоставлять участникам программы реновации в Москве равнозначное жилье в других районах города.    📰 РБК пишет, что в январе-ноябре 2024 года доля договоров долевого участия в Москве с применением эскроу-счетов составила 97,5% от общего числа зарегистрированных за данный период сделок на рынке новостроек. Это рекордный показатель для 11 месяцев года с начала действия на рынке новостроек механизма эскроу (с 2019 года).    @russianrealestate

Скоро&#33; Настоящий «Бестселлер» на рынке московской недвижимости  Уральский застройщик Baza Development, выстояв в условиях жёсткой конкуренции Екатеринбурга (120 застройщиков на город&#33;), смело переосмыслил концепцию комфорт-класса и решительно вступает на арены московского рынка недвижимости с революционными стандартами. Их подход задает новую планку в жилищном строительстве.  «Бестселлер» – эко локация с 2,4 га парковой зоны у дома. Великолепные виды на лесопарки и лесной массив. Жилой комплекс  расположен в Нижегородском районе Москвы, который обладает всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности:   •  3 станции метро в радиусе 1 км •  3 станции МЦД в радиусе 1 км •  5 минут до Юго-Восточной хорды •  10 минут до ТТК •  14 минут до Садового  Настоящий беспредел комфорта – так застройщик позиционирует свой архитектурный проект, акцентируя особое внимание на качественных общественных пространствах.   👉🏻 Узнать подробнее  Реклама. ИНН 742302396205, erid 2Vtzqvjn4aL

#новыйпроект Компания «Киевская площадь» получила градостроительный план земельного участка на проект на Кутузовском проспекте, 12, 14А в Дорогомилово (ЗАО).    На участке площадью 5 гектаров построят жилой комплекс общей площадью 335 тыс. кв. м, включая 310 тыс. «квадратов» жилья.     Кроме того, возведут офисы, торговые помещения, рестораны и детский клуб.    Высота домов – до 250 метров.    @realestate_rf

#утреннийдайджест    📰 РБК пишет, что банки из-за высоких ставок перестали «растягивать» срок кредитов, чтобы снизить платеж для заемщиков. Но средний срок ипотеки подскочил сразу на 5,8 года из-за десятков «экстраординарных» займов.    📰 Также РБК рассказывает, что в ноябре 2024 года на первичном и вторичном рынках Москвы было зарегистрировано 8,8 тыс. ипотечных сделок. Это на 25,6% меньше октябрьского показателя.    📰 ТАСС сообщает, что жилье на вторичном рынке РФ за год подорожало практически во всех крупнейших городах России, в среднем – на 7,8%, до 117,5 тыс. рублей за кв. м. Больше всего выросла цена в Краснодаре (+27,6%), Улан-Удэ (+19,4%) и Набережных Челнах (+18,7%). В Москве прирост составил 5,7%.    📰 «Известия» узнали, что девелоперские компании из-за непростой ситуации в строительной отрасли начали продавать свои активы во многих регионах России. Продажи ведут такие крупные игроки, как группа «Самолет», ПИК, Sminex и другие.    📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что люди съезжают с верхних этажей домов в основном из-за боязни высоты и поломки лифтов. Также в некоторых домах квартиры на верхних этажах могут слабее отапливаться зимой, чем нижние. Кроме того, есть риск затопления жилья при повреждении и изъянах кровли.    @realestate_rf

Механизм рассрочки: как действует сейчас  Возможность продажи квартир в рассрочку всё еще активно обсуждается в Минстрое, но это не мешает застройщики активно её использовать и сейчас.   Что имеется  На рынке представлены 2 вида рассрочки:    ⬩ беспроцентная (при продаже бюджетного жилья);  ⬩ с процентной ставкой (аналогична ипотеке, но переплата меньше и требования к покупателю мягче).  Но подходит этот механизм далеко не всем.  Несмотря на то, что рассрочка проста в оформлении, на сегодняшний день у нее есть 3 недостатка:   🟦короткий срок, за который нужно выплатить полную стоимость жилья;  🟦отсутствие скидок на квартиры с рассрочкой;   🟦немалые штрафы за просрочку платежа.   Поэтому из-за короткого срока для полного расчета за жилье рассрочку могут позволить немногие. В основном, только те, кто уверен, что сможет полностью рассчитаться за недвижимость за 1-2 года, а в большинстве случаев — за несколько месяцев.    @developers_policy

«Абсолютное дно»: доступность жилья в России упала до минимума за 10 лет👇  «Так плохо не было никогда с точки зрения того, что нормальный человек может позволить себе приобрести с учетом ипотеки и всех субсидий», —  руководитель Центра финансовой аналитики Сбера, Михаил Матовников.  Причины всем известны, а что делать никто не знает, наблюдаем, что скажет Путин на прямой линии🎤Следить за трансляцией можно во ВКонтакте и телеграм-канале Кремля.  ⚡️Минфин РФ с учетом поручения Путина подготовит изменения по семейной ипотеке, чтобы исключить механизм лимитов&#33;  @russianrealestate

☝️«Позитивный» взгляд на ПИК, Самолет и Эталон, «Нейтральный» — на ЛСР.  Свежий взгляд БКС на строительный сектор РФ:  • Средний потенциал роста: 87% • Фавориты на 2025: Эталон • Аутсайдеры на 2025: ЛСР  @russianrealestate

«Я все кризисы недвижимости проанализировал с 1991 года. Я помню, в тот год я тоже стройкой занимался как частное лицо. И, кстати, не смог сохранить свою строительную компанию: мне пришлось на год, на два ее закрыть, потому что не было работы», — поделился воспоминаниями в интервью РБК вице-премьер Марат Хуснуллин. Но, по его словам, в текущих условиях ситуации обманутых дольщиков не возникнет: «Даже если упадут продажи на 50–70%, что уже действительно есть в некоторых регионах, все равно наличие хотя 25% на эскроу-счетах хватит для завершения стройки».   Что еще рассказал Хуснуллин:   ✔️«На эскроу-счетах лежат 7 трлн руб., которые собраны жителями. То есть за эти деньги дома будут достроены» ✔️«Надеемся, что все-таки ставка снизится, а льготные программы никто не отменял. Мы видим и очень большую точку роста на новых территориях: ипотека под 2% здесь точно спровоцирует большой рост» ✔️Дефицит рабочей силы «немножко уменьшится из-за снижения объема стройки» ✔️«Мне категорически не нравится рост стоимости материалов в два раза»

🥀 Как обстоят дела с ипотекой и наши перспективы узнаем совсем скоро на Ипотечном марафоне 😁  13 января - 13 февраля  Спикеры от:  ➖ Сбербанк - 13 января ➖ ВТБ - 14 января ➖ ДомРФ - 15 января ➖ АльфаБанк - 16 января  ➖ РСХБ - 17 января ➖ Совкомбанк - 20 января ➖ Т-Банк - 21 января ➖ Ак Барс Банк - 22 января  ➖ Ипотека24 - 23 января ➖ Газпромбанк - 24 января ➖ БСПБ - 27 января ➖ АТБ - 28 января ➖ Генбанк - 29 января  ➖ МКБ - 30 января ➖ Абсолют Банк - 1 февраля ➖ МТС - 4 февраля ➖ ПримСоцБанк - 5 февраля ➖ Татсоцбанк - 6 февраля  ➖ Уралсиб - 7 февраля ➖ Банк Зенит - 8 февраля ➖ ТКБ - 11 февраля ➖ Банк Россия - 12 февраля ➖ БЖФ Банк - 13 февраля  ❗️ По завершении Марафона участник получит:  ➖ Акутальную информацию по ипотечным программам ➖ Тестирование по ипотеке от каждого банка ➖ 23 именных сертификата ➖ Рабочие тетради от банков ➖ Видеозаписи занятий ➖ Контакты всех спикеров ➖ Доступ к материалам на 1 год  ❗️ Узнать больше о программе и зарегистрироваться можно по ссылке - https://clck.ru/3EtBig  Банки на связи в нашем канале 👉 https://t.me/regcik

Как риелтору оперативно и просто сдавать жильё в 2024 году? С помощью высоких технологий Яндекс Аренды:   • Сервис снимает 3D-тур по квартире — можно не просто рассмотреть интерьер в деталях, но даже «походить» по комнатам.   • Жильцов искать не нужно, собственник выбирает их по проверенным анкетам.  • Договор заключается в электронном формате — нет необходимости беспокоить клиента и ехать с ним на подписание.   • Есть финзащита на случай поломки или раннего съезда жильцов.    Все эти услуги для собственника бесплатны, а вы получите комиссию после сдачи квартиры — 50% или 70% от арендного платежа (в зависимости от региона).   Готовы сделать свою работу проще, а доход выше с новыми технологиями на рынке аренды? Ждём на вебинаре 21 ноября в 13:00, регистрация по ссылке.   Или начинайте зарабатывать с Яндекс Арендой уже сейчас.

Дайджест понедельника:   📰 «Ведомости» пишут, что «Сбербанк» повысил ставки по рыночным программам ипотеки на 3,5% с 15 ноября. Теперь минимальная ставка на новостройки составляет 28,4%, а на вторичное жилье – 28,1%. Полная стоимость ипотечного кредита в «Сбербанке» составляет 30,3-35% для вторичного жилья и 30–34,7% для новостроек.    📰 Также «Ведомости» узнали, что группа депутатов Госдумы от партии ЛДПР и два сенатора попросили премьер-министра Михаила Мишустина увеличить лимиты по льготной госпрограмме «Семейная ипотека», чтобы удовлетворить потребности граждан. 14 ноября законодатели направили главе правительства письмо с просьбой рассмотреть этот вопрос.    📰 «Коммерсантъ» рассказывает, что Минфин хочет скорректировать условия льготной ипотеки для чиновников, запущенной менее полугода назад. Министерство пытается сгладить рост ключевой ставки и снизить нагрузку на заемщиков при ее повышении – если раньше бюджет покрывал лишь четверть ипотечной ставки, то теперь будет выплачивать разницу между ключевой и фиксированной ставками.    📰 «Известия» выяснили, что покупатели недвижимости в рассрочку в нынешних реалиях могут остаться и без денег, и без жилья. Этой осенью доля оплаты частями за квадратные метры достигла 30-35%, а в ближайшее время на фоне удорожания кредитных денег может и вовсе стать основной формой при продаже жилья. При этом продажа недвижимости в рассрочку не подпадает под готовящееся специальное регулирование этих сервисов.    📰 «Парламентская газета» пишет, что в России может появиться стандарт отделочных работ от застройщика. Общие правила ремонта квартир предлагают ввести в думском Комитете по строительству и ЖКХ.    📰 «РИА Новости» рассказывает, что Госдума не обсуждает ограничение ставок по ипотеке в России, поскольку это вопрос рынка, добиться низкой стоимости кредитов на жилье можно только путем снижения инфляции, заявил изданию глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксако.    📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что наибольший средний срок обременения по ипотеке на новостройки среди российских городов-миллионников отмечен в Краснодаре – там он составляет 28 лет и 4 месяца. На втором месте находится Казань. Там этот показатель составляет 27 лет и 8 месяцев. На третьем месте находится Уфа с показателем 27 лет ровно.    📰 Еще «РИА Недвижимость» пишет, что цены на аренду жилья в Москве за последний год выросли на 20-25% и хотя они порой шокируют арендаторов, спрос на арендное жилье сохраняется из-за недоступной ипотеки.    @realestate_rf

#утреннийдайджест    📰 «Ведомости» пишут, что к середине ноября средняя ставка по рыночной ипотеке на первичное и вторичное жилье превысила 28%, а полная стоимость кредита в ряде банков достигала 35% – итоговая переплата за ипотеку на 30 лет сейчас может в пять раз превышать взятую сумму. Но граждане продолжают брать кредиты и по заградительным ставкам. Основные заемщики – те, кто решает неотложные жилищные вопросы, готов внести крупный первоначальный взнос и рассчитывает погасить долг в кратчайшие сроки.    📰 «Коммерсантъ» узнал, что на рассмотрение Госдумы будет внесен законопроект о снижении до трех лет периода владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от его продажи. Авторами инициативы стали представители фракции ЛДПР во главе с председателем комитета Госдумы по соцполитике и делам ветеранов Ярославом Ниловым.    📰 Также в распоряжении издания «Коммерсантъ» оказалась копия подготовленного комитетом Госдумы по строительству и ЖКХ документа, где Минстрою РФ рекомендовано представить предложения по совершенствованию системы допуска компаний на рынок управления многоквартирными домами. Там также содержится пункт о необходимости проработать варианты формирования системы обязательных и добровольных требований к лицам, управляющим жилищным фондом.    📰 Еще «Коммерсантъ» пишет, что объем экспозиции на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы по итогам 2024 года увеличится на 30% год к году, до 390 тыс. кв. м. При этом количество лотов за весь текущий год вырастет на 32% год к году, до 2,9 тыс.    @realestate_rf

Оказывается, 66% продавцов в итоге обращаются к риелторам, даже если сначала думают, что справятся сами. Сергей Ерёмкин, управляющий директор вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости, рассказывает, почему это происходит и на каких этапах чаще всего сдаются даже самые уверенные собственники.   Заходите почитать — может, узнаете себя или своих клиентов  Реклама. ООО «КЕХ еКоммерц» erid: 2VfnxyTBBKN

В правильном месте: премиум-квартал “Дом 56”  Басманный район относится к той части столичного ЦАО, где традиционное переплетается с новейшим. Здесь патриархальная Москва с двухэтажными купеческими домами перетекает в столицу XXI века — смелую, позволяющую себе любую форму и любую высоту. «Дом 56» — проект премиум-класса с футуристической архитектурой для тех, кто ценит актуальность, качество, удобство и стиль. Жилой квартал умело встроен в городскую среду и представляет собой органичное продолжение современной научно-креативной среды Басманного района.  Подробнее о других проектах и мире недвижимости читайте на канале «Галс-Девелопмент».

#утреннийдайджест    📰 РБК пишет, что в октябре 2024 года в России было выдано кредитов по всем льготным ипотечным программам на 191,4 млрд рублей. Это на 64% меньше, чем год назад, и на 16% меньше, чем месяцем ранее. За месяц снизились показатели всех регионов, заметнее всего – в Якутии (на 50%), Калининградской области (на 38%), Республике Чувашия и Пензенской области (на 36%).    📰 «Известия» узнали, что правительство сейчас активно готовит мероприятия для поддержки строительной отрасли. Об этом изданию рассказали представители вице-премьера РФ Марата Хуснуллина. Среди уже анонсированных мер – законодательное право застройщиков на рассрочку, создание ссудо-сберегательных касс, сокращение инвестиционно-строительного цикла.    📰 «Ведомости» пишут, что по итогам прошедшего в октябре правительственного часа в Госдуме на тему ЖКХ с участием профильных министров нижняя палата 21 ноября единогласно приняла постановление с рекомендациями по улучшению состояния коммунальной инфраструктуры.    📰 «Коммерсантъ» сообщает, что средняя стоимость ремонта в квартирах по итогам января-сентября 2024 года составила 9,8 тыс. рублей за кв. м, что больше на 11,3% к началу текущего года. Так, в Москве этот показатель увеличился на 12%, до 12 тыс. рублей за кв. м, в Санкт-Петербурге – на 9,4%, до 10,2 тыс. рублей за кв. м.    📰 «РИА Недвижимость» пишет, что комнаты в крупных городах России подорожали с ноября прошлого года на 13% – в среднем до 1,4 млн рублей. Наибольший ценовой рост зафиксирован в Набережных Челнах (на 41%), Ульяновске (на 39%) и Владикавказе (на 37%). При этом Москва показала рост на 15%, а Санкт-Петербург – на 6%.    📰 Также «РИА Недвижимость» рассказывает, что осенью собственники квартир в Москве стали находить арендаторов в полтора-два раза быстрее, чем летом. В сентябре средний срок от публикации объявления до сдачи квартиры в аренду составил три дня, а в октябре – четыре дня. Летом поиск арендатора в Москве занимал около шести дней.    @realestate_rf

#утреннийдайджест    📰 «Парламентская газета» узнала, что в Госдуме предлагают ограничить сверхдоходы застройщиков. Доходность строительной отрасли с 2019 года увеличилась в 3,7 раза, цены на квартиры – в два раза.    📰 Forbes выяснил, что темпы роста зарплат строителей и рабочих обогнали динамику вознаграждений в IT-сфере. За год доходы сотрудников в сфере строительства и промышленности увеличились на 12,5% и 12,3% соответственно, а зарплаты IT-специалистов – на 11,9%    📰 «Известия» рассказывают, что бумеры (родившиеся до 1964 года) чаще выбирают небольшие квартиры. Больше всего представителей этого поколения отдали предпочтение студиям и двухкомнатным квартирам – 77%, оставшаяся часть – 23% – «трешкам» евроформата. В то же время больше половины (52%,) покупателей поколения X (1965-1980) приобрели двухкомнатные квартиры.    📰 Также «Известия» пишут, что на протяжении этого года рынок элитной аренды Москвы переживал бум спроса, и к осени 2024 года ситуация уже была близка к катастрофической: высокобюджетных предложений на рынке оставалось настолько мало, что арендаторы соглашались на компромиссные варианты, а кто-то и вовсе понижал требования к уровню квартиры и сегменту. Однако к ноябрю 2024 года впервые за прошедший год аналитики отмечают снижение спроса, прирост предложения и долгожданное начало стабилизации рынка.    📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что самые крупные штрафы зимой в 2024 году дачники в России могут получить за сброс снега на дороги, мусор на загородном участке, а также нарушение правил использования пиротехники.    @russianrealestate

🔥Только недавно сообщили о получении разрешения на строительство проекта «Садовническая 69», как застройщик ООО «СЗ Балчуг Эстейт» уже начал продажи в этом уникальном проекте на острове Балчуг. Строители уже на площадке, работа кипит, и сейчас идеальный момент для покупки квартир по стартовым ценам&#33;   🤝Застройщик объявил кампанию по заключению агентских договоров с профессионалами рынка недвижимости в формате «Open List». Это отличная возможность для брокеров и агентов по недвижимости присоединиться к проекту и предложить клиентам элитное жилье. А предложить есть что:   📍Локация топовая: «Садовническая 69» на первой линии Садовнической набережной на острове Балчуг. Это место сочетает центральное расположение с удивительным спокойствием и отсутствием транспортной загруженности. Соответствует и концепция проекта. Застройщик обещает камерную атмосферу для жильцов и полное отсутствие коммерческих помещений, в наше время это редкость для новостроек.   🏢Архитектура и жилые пространства: Проект включает четыре корпуса с этажностью от 2 до 16 этажей, каждый с уникальным архитектурным решением. Элитные квартиры с патио, террасами, городскими виллами и пентхаусами для самых искушенных клиентов.   ✨Инфраструктура: Внутреннее пространство комплекса включает все атрибуты элитной недвижимости: гранд лобби, переговорные комнаты, спортзал, зимний сад и бьюти-зону, двухуровневый подземный паркинг. Будет работать собственный консьерж сервис.   Интересный объект в крутой локации заслуживает внимания, тем более застройщик открыт для сотрудничества.

☝️У 90% процентов россиян ремонт в квартире затягивается дольше запланированного срока, только 10% укладываются в ранее намеченные временные рамки. Данные из исследования аналитиков сервиса «Ремонт со СберУслугами», в котором приняли участие более 1 тыс. человек из всех регионов России.  У 71% россиян ремонт квартиры ассоциируется с расходами. Второе место разделили такие чувства, как понимание трудоемкости предстоящих работ и грядущего обновления жилья — по 50%. Для 37% ремонт в квартире ассоциируется с суетой, для 28% — с творчеством.  @russianrealestate

О недвижимости в РФ: <a href="?q=%23%D1%83%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%B9%D0%B4%D0%B0%D0%B9%D0%B4%D0%B6%D0%B5%D1%81%D1%82">#утреннийдайджест</a>, новинки законопроектов, инсайды рынка. Информация от государственных ведомств и СМИ 🇷🇺 Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное — <a href="https://rre.ru/" target="_blank" rel="noopener">https://rre.ru/</a> № 4943407526 Вопросы по контенту и рекламе: <a href="https://t.me/vsemdzen" target="_blank">@vsemdzen</a>

Недвижимость РФ

Купить рекламу в этом канале

Статистика канала

Подписчики